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Testo
<blockquote data-quote="francesca63" data-source="post: 615947" data-attributes="member: 72232"><p>Con la condizione sospensiva, il contratto che firmereste è valido, ma non efficace.</p><p>Lo diventerebbe solo se si avvera la condizione (ok a prestito e mutuo); se non si avvera, non hai diritto ad avere soldi, e avrai “solo” perso tempo.</p><p>Quindi, date le premesse e la mancanza di liquidi dell’acquirente, è davvero una scommessa , o forse meglio, una roulette russa.</p><p></p><p></p><p>Questo invece è quello che succede normalmente, hai capito bene : la banca da l’ok qualche tempo prima, e dal notaio si fa l’atto di vendita, poi l’atto di mutuo appena dopo.</p><p>Ma sempre se la banca da l’ok, cosa molto improbabile.</p><p></p><p>È anche vero che se il mercato di quella zona è depresso, anche altri aspiranti acquirenti potrebbero avere gli stessi problemi: ma magari avranno almeno qualche risparmio, così da dover chiedere un mutuo più “accettabile”.</p><p></p><p>Eventualmente, meglio metterlo da subito nero su bianco.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="francesca63, post: 615947, member: 72232"] Con la condizione sospensiva, il contratto che firmereste è valido, ma non efficace. Lo diventerebbe solo se si avvera la condizione (ok a prestito e mutuo); se non si avvera, non hai diritto ad avere soldi, e avrai “solo” perso tempo. Quindi, date le premesse e la mancanza di liquidi dell’acquirente, è davvero una scommessa , o forse meglio, una roulette russa. Questo invece è quello che succede normalmente, hai capito bene : la banca da l’ok qualche tempo prima, e dal notaio si fa l’atto di vendita, poi l’atto di mutuo appena dopo. Ma sempre se la banca da l’ok, cosa molto improbabile. È anche vero che se il mercato di quella zona è depresso, anche altri aspiranti acquirenti potrebbero avere gli stessi problemi: ma magari avranno almeno qualche risparmio, così da dover chiedere un mutuo più “accettabile”. Eventualmente, meglio metterlo da subito nero su bianco. [/QUOTE]
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