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<blockquote data-quote="Degoberto" data-source="post: 257964" data-attributes="member: 47270"><p>Partiamo dalla fine; art 1341 e1342. Viene richiesto di apporre la doppia firma inquanto le clausole indicate sono fortemente penalizzanti per una delle parti (clausole vessatorie), pertanto con la seconda firma non si potrà dire "non lo sapevo". I punti 14 e 11 del contratto non vengono ripetuti perchè fanno riferimento al C.C e nella fattispecie non vessatori. Il punto 14 art. 1576 e 1609, sono sempre stati motivo di discussione. Il principio dovrebbe essere il buonsenso e il compromesso. Es. se si rompe un rubinetto perchè vetusto, due giorni dopo che hai preso possesso dell'immobile, non spetterà certo a te ripararlo, diversamente se si rompe dopo alcuni anni che occupi l'alloggio spetterà a te la riparazione e così via. Infatti nel contratto si fa correttamente riferimento al "deperimento d'uso".</p><p>La mancata imbiancatura dell'immobile da parte del proprietario la dovevi contestare immediatamente e pretendere che venisse annottata nel verbale di consegna, perché ora sarà più difficile sostenere che non era imbiancato ed inoltre sul contratto ti sei impegnato a riconsegnarlo imbiancato. Considerando che il proprietario deve fare i lavori per sistemare le infiltrazioni, converrebbe effettuare ora l'imbiancatura non eseguita in precedenza......</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Degoberto, post: 257964, member: 47270"] Partiamo dalla fine; art 1341 e1342. Viene richiesto di apporre la doppia firma inquanto le clausole indicate sono fortemente penalizzanti per una delle parti (clausole vessatorie), pertanto con la seconda firma non si potrà dire "non lo sapevo". I punti 14 e 11 del contratto non vengono ripetuti perchè fanno riferimento al C.C e nella fattispecie non vessatori. Il punto 14 art. 1576 e 1609, sono sempre stati motivo di discussione. Il principio dovrebbe essere il buonsenso e il compromesso. Es. se si rompe un rubinetto perchè vetusto, due giorni dopo che hai preso possesso dell'immobile, non spetterà certo a te ripararlo, diversamente se si rompe dopo alcuni anni che occupi l'alloggio spetterà a te la riparazione e così via. Infatti nel contratto si fa correttamente riferimento al "deperimento d'uso". La mancata imbiancatura dell'immobile da parte del proprietario la dovevi contestare immediatamente e pretendere che venisse annottata nel verbale di consegna, perché ora sarà più difficile sostenere che non era imbiancato ed inoltre sul contratto ti sei impegnato a riconsegnarlo imbiancato. Considerando che il proprietario deve fare i lavori per sistemare le infiltrazioni, converrebbe effettuare ora l'imbiancatura non eseguita in precedenza...... [/QUOTE]
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