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Testo
<blockquote data-quote="enrica agnelli" data-source="post: 212133" data-attributes="member: 36978"><p>piacere <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/handshake.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":stretta_di_mano:" title="Stretta di mano :stretta_di_mano:" data-shortname=":stretta_di_mano:" /> anche per me...</p><p>intanto mi scuso perche' praticamente ho scritto dando per scontato fossi una donna... <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/scream.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":shock:" title="Shock :shock:" data-shortname=":shock:" /></p><p>riassumendo...questa area e' di un impresa che e' fallita, il condominio non ha possesso di essa in nessuna forma tanto che non se ne parla nemmeno sul regolamento, il conduttore paga un affitto non registrato da nessuna parte e non so a che titolo, il condominio non fa nulla per sistemare le cose ma nemmeno si occupa minimamente dell'area, tu appropriandotene non rechi danno a nessuno perche' non impedisci lo svolgere delle normali attivita' di un condominio...tu ottemperi alle caratteristiche di usocapione...</p><p><span style="font-size: 18px"><strong><span style="color: #666666"><span style="font-family: 'Times regular'"><span style="font-size: 14px"><strong><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'arial'">Per usucapire un immobile, ai sensi dell'articolo 1158 del Codice civile, occorre un possesso continuato ed ininterrotto esercitato su di esso per vent'anni, possesso da cui si evince in modo inequivocabile l'intenzione di esercitare un potere sulla cosa corrispondente a quello del proprietario (Cassazione 4436/96).</span></span></strong></span></span></span></strong></span></p><p><span style="font-size: 18px"><strong><span style="color: #666666"><span style="font-family: 'Times regular'"><span style="font-size: 14px"><strong><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'arial'">Requisiti essenziali per usucapire un bene immobile sono: </span></span></strong></span></span></span></strong></span></p><p><span style="font-size: 18px"><strong><span style="color: #666666"><span style="font-family: 'Times regular'"><span style="font-size: 14px"><strong><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'arial'">1) il decorso del tempo: 20 anni. Esiste l'usucapione abbreviata (10 anni), ma solo se chi vanta il diritto può dimostrare di avere un titolo idoneo al trasferimento della proprietà e che questo titolo sia stato trascritto; </span></span></strong></span></span></span></strong></span></p><p><span style="font-size: 18px"><strong><span style="color: #666666"><span style="font-family: 'Times regular'"><span style="font-size: 14px"><strong><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'arial'">2) il possesso continuato, non interrotto nel tempo; </span></span></strong></span></span></span></strong></span></p><p><span style="font-size: 18px"><strong><span style="color: #666666"><span style="font-family: 'Times regular'"><span style="font-size: 14px"><strong><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'arial'">3) il possesso pacifico e pubblico, cioè non acquisito in modo clandestino o fraudolento;</span></span></strong></span></span></span></strong></span></p><p><span style="font-size: 18px"><strong><span style="color: #666666"><span style="font-family: 'Times regular'"><span style="font-size: 14px"><strong><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'arial'">4) il possesso non equivoco, cioè il possesso deve corrispondere in modo non dubbio all'esercizio del diritto reale di proprietà. </span></span></strong></span></span></span></strong></span></p><p></p><p><span style="font-size: 18px"><strong><span style="color: #666666"><span style="font-family: 'Times regular'"><span style="font-size: 14px"><span style="color: #000000"><span style="font-family: 'arial'">facendo una visura storica risulta che era graffata alla tua unita' e la tua rendita e' ancora quella....ma un avvocato non ce l'hai???qui entriamo nel merito di codice civile...questione delicata...<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/thumbsdown.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":pollice_verso:" title="Pollice verso :pollice_verso:" data-shortname=":pollice_verso:" /></span></span></span></span></span></strong></span></p><p></p><p><span style="font-size: 18px"><strong><span style="color: #666666"><span style="font-family: 'Times regular'"><span style="font-size: 14px"><span style="color: #000000"><span style="font-family: 'arial'">io sentirei prima un avvocato portandogli tutte le carte che hai per cercare di appropriarti legalmente dell'area che ti interessa!!</span></span></span></span></span></strong></span></p><p></p><p><span style="font-size: 18px"><strong><span style="color: #666666"><span style="font-family: 'Times regular'"><span style="font-size: 14px"><span style="font-family: 'arial'"><span style="color: #000000">se non si puo' fare proprio nulla opterei per dire al condominio di farlo diventare bcnc e a te di vedere di correggere la rendita!!!.....che ne dici??<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/thumbsup.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":ok:" title="Ok :ok:" data-shortname=":ok:" /> </span></span></span></span></span></strong></span></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="enrica agnelli, post: 212133, member: 36978"] piacere :accordo: anche per me... intanto mi scuso perche' praticamente ho scritto dando per scontato fossi una donna... O_o riassumendo...questa area e' di un impresa che e' fallita, il condominio non ha possesso di essa in nessuna forma tanto che non se ne parla nemmeno sul regolamento, il conduttore paga un affitto non registrato da nessuna parte e non so a che titolo, il condominio non fa nulla per sistemare le cose ma nemmeno si occupa minimamente dell'area, tu appropriandotene non rechi danno a nessuno perche' non impedisci lo svolgere delle normali attivita' di un condominio...tu ottemperi alle caratteristiche di usocapione... [SIZE=5][B][COLOR=#666666][FONT=Times regular][SIZE=14px][B][SIZE=3][FONT=arial]Per usucapire un immobile, ai sensi dell'articolo 1158 del Codice civile, occorre un possesso continuato ed ininterrotto esercitato su di esso per vent'anni, possesso da cui si evince in modo inequivocabile l'intenzione di esercitare un potere sulla cosa corrispondente a quello del proprietario (Cassazione 4436/96).[/FONT][/SIZE][/B] [B][SIZE=3][FONT=arial]Requisiti essenziali per usucapire un bene immobile sono: [/FONT][/SIZE][/B] [B][SIZE=3][FONT=arial]1) il decorso del tempo: 20 anni. Esiste l'usucapione abbreviata (10 anni), ma solo se chi vanta il diritto può dimostrare di avere un titolo idoneo al trasferimento della proprietà e che questo titolo sia stato trascritto; [/FONT][/SIZE][/B] [B][SIZE=3][FONT=arial]2) il possesso continuato, non interrotto nel tempo; [/FONT][/SIZE][/B] [B][SIZE=3][FONT=arial]3) il possesso pacifico e pubblico, cioè non acquisito in modo clandestino o fraudolento;[/FONT][/SIZE][/B] [B][SIZE=3][FONT=arial]4) il possesso non equivoco, cioè il possesso deve corrispondere in modo non dubbio all'esercizio del diritto reale di proprietà. [/FONT][/SIZE][/B][/SIZE][/FONT][/COLOR][/B][/SIZE] [SIZE=5][B][COLOR=#666666][FONT=Times regular][SIZE=14px][COLOR=#000000][FONT=arial]facendo una visura storica risulta che era graffata alla tua unita' e la tua rendita e' ancora quella....ma un avvocato non ce l'hai???qui entriamo nel merito di codice civile...questione delicata...:buu:[/FONT][/COLOR][/SIZE][/FONT][/COLOR][/B][/SIZE] [SIZE=5][B][COLOR=#666666][FONT=Times regular][SIZE=14px][COLOR=#000000][FONT=arial]io sentirei prima un avvocato portandogli tutte le carte che hai per cercare di appropriarti legalmente dell'area che ti interessa!![/FONT][/COLOR][/SIZE][/FONT][/COLOR][/B][/SIZE] [SIZE=5][B][COLOR=#666666][FONT=Times regular][SIZE=14px][FONT=arial][COLOR=#000000]se non si puo' fare proprio nulla opterei per dire al condominio di farlo diventare bcnc e a te di vedere di correggere la rendita!!!.....che ne dici??:ok: [/COLOR][/FONT][/SIZE][/FONT][/COLOR][/B][/SIZE] [/QUOTE]
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