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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Contrasti tra eredi in merito alla locazione di un immobile
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<blockquote data-quote="susy2004" data-source="post: 423663" data-attributes="member: 59646"><p>Siamo comproprietari di un immobile indiviso in proporzioni di 8/12 la mamma e 4/12 divisi fra 4 fratelli ( 1/12 ciascuno).</p><p>Abbiamo affittato un appartamento nella proprieta', mia sorella, avendo contrasti con la nostra famiglia, nonostante sia stata invita alla sottoscrizione del contratto, non si e' presentata.</p><p>L'appartamento e' stato locato, con regolare contratto registrato all'Agenzia delle Entrate. </p><p>Ora a distanza di mesi, senza peli sulla lingua ci chiede di provvedere, immediatamente, alla spedizione di copia del contratto, perche' in quanto comproprietaria e' tenuta a ricevere la parte del suo canone di locazione, che abbiamo deciso di depositare in un libretto al portatore.</p><p>Lei nei confronti degli altri comproprietari e' debitrice , oltre alle spese di agenzia, registrazione del contratto, certificazione energetica, anche di spese per la sistemazione dell'appartamento in questione.</p><p>La mia domanda e' questa: PUO', mia sorella, scavalcare tutti gli altri comproprietari, e far valere SOLO il suo diritto al credito ed eludere i debiti?</p><p>L'agenzia delle entrate e' obbligata a consegnarle copia del contratto di locazione anche se non vi e' la sua sottoscrizione?</p><p>grazie, Susanna</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="susy2004, post: 423663, member: 59646"] Siamo comproprietari di un immobile indiviso in proporzioni di 8/12 la mamma e 4/12 divisi fra 4 fratelli ( 1/12 ciascuno). Abbiamo affittato un appartamento nella proprieta', mia sorella, avendo contrasti con la nostra famiglia, nonostante sia stata invita alla sottoscrizione del contratto, non si e' presentata. L'appartamento e' stato locato, con regolare contratto registrato all'Agenzia delle Entrate. Ora a distanza di mesi, senza peli sulla lingua ci chiede di provvedere, immediatamente, alla spedizione di copia del contratto, perche' in quanto comproprietaria e' tenuta a ricevere la parte del suo canone di locazione, che abbiamo deciso di depositare in un libretto al portatore. Lei nei confronti degli altri comproprietari e' debitrice , oltre alle spese di agenzia, registrazione del contratto, certificazione energetica, anche di spese per la sistemazione dell'appartamento in questione. La mia domanda e' questa: PUO', mia sorella, scavalcare tutti gli altri comproprietari, e far valere SOLO il suo diritto al credito ed eludere i debiti? L'agenzia delle entrate e' obbligata a consegnarle copia del contratto di locazione anche se non vi e' la sua sottoscrizione? grazie, Susanna [/QUOTE]
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