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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Contratto 3+2 4+4 o transitorio?
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<blockquote data-quote="Ivana.Iride" data-source="post: 333097" data-attributes="member: 52823"><p>Il problema della residenza si pone credo solo nel caso in cui l'abitazione di proprietà di questa persona sia prima casa e acquistata da meno di 5 anni. Se fosse proprietario da più tempo se non sbaglio non c'è alcun problema. Io personalmente sono sempre a prescindere per il contratto 3+2 perchè pone un tetto massimo al canone di locazione che deve essere rigorosamente calcolato tramite le tabelle apposite. Ai proprietari che locano e sono ostili a questa tipologia di contratto è bene ricordare che il loro vantaggio sta nel pagare una percentuale minore sulle tasse. oltretutto considerando che il 3+2 pone dei canoni di locazione più bassi rispetto a quelli liberi, l'inquilino sarà facilitato nel pagamento del canone mensile. Quindi io consiglio il 3+2.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Ivana.Iride, post: 333097, member: 52823"] Il problema della residenza si pone credo solo nel caso in cui l'abitazione di proprietà di questa persona sia prima casa e acquistata da meno di 5 anni. Se fosse proprietario da più tempo se non sbaglio non c'è alcun problema. Io personalmente sono sempre a prescindere per il contratto 3+2 perchè pone un tetto massimo al canone di locazione che deve essere rigorosamente calcolato tramite le tabelle apposite. Ai proprietari che locano e sono ostili a questa tipologia di contratto è bene ricordare che il loro vantaggio sta nel pagare una percentuale minore sulle tasse. oltretutto considerando che il 3+2 pone dei canoni di locazione più bassi rispetto a quelli liberi, l'inquilino sarà facilitato nel pagamento del canone mensile. Quindi io consiglio il 3+2. [/QUOTE]
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