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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Contratto di locazione firmato da un solo comproprietario
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Testo
<blockquote data-quote="emme" data-source="post: 424150" data-attributes="member: 24468"><p>Buongiorno a tutti e Buon anno!</p><p>Chiedo l'aiuto degli esperti per risolvere un dubbio relativamente ad un contratto di locazione di tipo non abitativo.</p><p>Ieri stavo redigendo il contratto quando mi viene l'impulso irrefrenabile di fare una visurina catastale dell'immobile e scopro che la proprietà non è intestata soltanto al soggetto che mi ha incaricato alla locazione ma anche a suo figlio che abita in un altra città (Italia).</p><p>Il soggetto mi dice che suo figlio vive lontano, che non può partecipare al contratto, ma che è daccordo ad affittare l'immobile. Aggiunge poi che non vuole che siano inseriti i dati del figlio nel contratto tanto le relative tasse e imposte sulla locazione le pagherà personalmente lui e non il figlio.</p><p>Ora... prima di lasciar perdere tutto chiedo a voi:</p><p>1) E' possibile che un unico comproprietario firmi il contratto?</p><p>2) Se sì, al momento della registrazone telematica quale casella devo spuntare relativamente alla percentuale di proprietà. </p><p>3) Se la vostra risposta è 50% a tizio e 50% a caio mi serviranno in questo caso anche i dati di caio?</p><p>Non vorrei ingineprarmi in casini infiniti per un affittino ma visti i tempi che corrono...</p><p>Grazie in anticipo per le vostre utilissime risposte</p><p>Emme</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="emme, post: 424150, member: 24468"] Buongiorno a tutti e Buon anno! Chiedo l'aiuto degli esperti per risolvere un dubbio relativamente ad un contratto di locazione di tipo non abitativo. Ieri stavo redigendo il contratto quando mi viene l'impulso irrefrenabile di fare una visurina catastale dell'immobile e scopro che la proprietà non è intestata soltanto al soggetto che mi ha incaricato alla locazione ma anche a suo figlio che abita in un altra città (Italia). Il soggetto mi dice che suo figlio vive lontano, che non può partecipare al contratto, ma che è daccordo ad affittare l'immobile. Aggiunge poi che non vuole che siano inseriti i dati del figlio nel contratto tanto le relative tasse e imposte sulla locazione le pagherà personalmente lui e non il figlio. Ora... prima di lasciar perdere tutto chiedo a voi: 1) E' possibile che un unico comproprietario firmi il contratto? 2) Se sì, al momento della registrazone telematica quale casella devo spuntare relativamente alla percentuale di proprietà. 3) Se la vostra risposta è 50% a tizio e 50% a caio mi serviranno in questo caso anche i dati di caio? Non vorrei ingineprarmi in casini infiniti per un affittino ma visti i tempi che corrono... Grazie in anticipo per le vostre utilissime risposte Emme [/QUOTE]
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