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Testo
<blockquote data-quote="Zagonara Emanuele" data-source="post: 569837" data-attributes="member: 70606"><p>Da ciò che scrivi sembra di capire (poichè non sei stato molto chiaro) che il tuo contratto di locazione è stato comunque registrato.</p><p></p><p>In ogni caso, registrato o meno, hai in mano un titolo che ti permette di usufruire di un immobile in locazione per il quale si presumi versi regolarmente un canone mensile.</p><p></p><p>Se come mi sembra di capire l'ex proprietario ti ha affittato un immobile pur </p><p>non potendolo fare a causa del pignoramento, ti ritrovi ad avere un contratto di locazione "annullabile" per effetto di questo abuso, ma non "invalido".</p><p></p><p>Vicende giudiziarie a parte, NON HAI perso la cauzione perchè risulta che tu </p><p>l'abbia effettivamente versata e il nuovo proprietario è subentrato al vecchio in </p><p>tutti i "contratti in essere", annullabili o meno che siano.</p><p></p><p>Vista la disponibilità del nuovo proprietario, sarebbe pertanto meglio accondiscendere e stipulare un nuovo contratto di locazione e registrarlo, provvedendo nel contempo a "risolvere" il precedente (presso l'AE).</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Zagonara Emanuele, post: 569837, member: 70606"] Da ciò che scrivi sembra di capire (poichè non sei stato molto chiaro) che il tuo contratto di locazione è stato comunque registrato. In ogni caso, registrato o meno, hai in mano un titolo che ti permette di usufruire di un immobile in locazione per il quale si presumi versi regolarmente un canone mensile. Se come mi sembra di capire l'ex proprietario ti ha affittato un immobile pur non potendolo fare a causa del pignoramento, ti ritrovi ad avere un contratto di locazione "annullabile" per effetto di questo abuso, ma non "invalido". Vicende giudiziarie a parte, NON HAI perso la cauzione perchè risulta che tu l'abbia effettivamente versata e il nuovo proprietario è subentrato al vecchio in tutti i "contratti in essere", annullabili o meno che siano. Vista la disponibilità del nuovo proprietario, sarebbe pertanto meglio accondiscendere e stipulare un nuovo contratto di locazione e registrarlo, provvedendo nel contempo a "risolvere" il precedente (presso l'AE). [/QUOTE]
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