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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Contratto di locazione su immobile vincolato dalle belle arti (vincolo di facciata)
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Testo
<blockquote data-quote="Pennylove" data-source="post: 204682" data-attributes="member: 31598"><p>Prima di fare il contratto per un qualsiasi periodo di tempo, seguendo le regole del solo codice civile, io accerterei bene in Comune e alla competente Sovraintendenza per i Beni Architettonici e Ambientali il tipo di vincolo (in caso di vendita, c'è prelazione da parte delle Belle Arti?). A mio avviso - anche se le amministrazioni comunali spesso assimilano il vincolo di facciata ai vincoli sull'intero edificio - è dubbio che il vincolo di facciata debba essere <em>tout court</em> equiparato al vincolo sull'intero complesso immobiliare, sì da esentare le relative unità immobiliari dal regime della legge n°431/1998.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Pennylove, post: 204682, member: 31598"] Prima di fare il contratto per un qualsiasi periodo di tempo, seguendo le regole del solo codice civile, io accerterei bene in Comune e alla competente Sovraintendenza per i Beni Architettonici e Ambientali il tipo di vincolo (in caso di vendita, c'è prelazione da parte delle Belle Arti?). A mio avviso - anche se le amministrazioni comunali spesso assimilano il vincolo di facciata ai vincoli sull'intero edificio - è dubbio che il vincolo di facciata debba essere [I]tout court[/I] equiparato al vincolo sull'intero complesso immobiliare, sì da esentare le relative unità immobiliari dal regime della legge n°431/1998. [/QUOTE]
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