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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Contratto di locazione ufficio con subaffitto, cosa succede al subaffittuario con la disdetta?
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Testo
<blockquote data-quote="Renato69" data-source="post: 151114" data-attributes="member: 35211"><p>il subaffittuario Deve.... </p><p>ma temo sarà necessaria l'azione di sfratto per finita locazione per permette di ottenere un'ingiunzione e sicuramente una azione forzosa.... da sei mesi ad un anno.</p><p></p><p>Per finita locazione rischi di non recuperare neppure i canoni.</p><p></p><p>E' interessante capire se il verbale di riconsegna lo firma il primo conduttore o il subentrato.</p><p>Paradossalmente, avendo in mano un verbale di riconsegna, il subaffittuario sarebbe in possesso "sine titulo" del locale ....</p><p></p><p>Direi che non conviene liberare (con il verbale) il primo conduttore se non provvede a consegnarti i locali vuoti, e ad addebitare a lui i canoni per l'occupazione del medesimo (il tuo contratto è con lui...)</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Renato69, post: 151114, member: 35211"] il subaffittuario Deve.... ma temo sarà necessaria l'azione di sfratto per finita locazione per permette di ottenere un'ingiunzione e sicuramente una azione forzosa.... da sei mesi ad un anno. Per finita locazione rischi di non recuperare neppure i canoni. E' interessante capire se il verbale di riconsegna lo firma il primo conduttore o il subentrato. Paradossalmente, avendo in mano un verbale di riconsegna, il subaffittuario sarebbe in possesso "sine titulo" del locale .... Direi che non conviene liberare (con il verbale) il primo conduttore se non provvede a consegnarti i locali vuoti, e ad addebitare a lui i canoni per l'occupazione del medesimo (il tuo contratto è con lui...) [/QUOTE]
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