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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Contratto locazione uso non abitativo in situazione di usufrutto
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Testo
<blockquote data-quote="Avv Luigi Polidoro" data-source="post: 449056" data-attributes="member: 53081"><p>Buongiorno,</p><p>l'art. 999 c.c. si applica anche in caso di locazioni non abitative.</p><p>E' quindi preferibile, per il conduttore, che alla stipula partecipi anche il proprietario così ottenendo la disapplicazione dell'art. 999 c.c..</p><p>Certamente non potrai accettare che il contratto di locazione venga firmato dal solo proprietario.</p><p>Una precisazione, però: per essere sicuri che vi sia l'usufrutto (e per individuarne specificatamente anche il contenuto) è opportuno effettuare una visura presso la Conservatoria: con la visura catastale in tuo possesso potrai pretendere dall'AI una visura ipotecaria aggiornata per poi rivalutare la fattibilità dell'affare.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Avv Luigi Polidoro, post: 449056, member: 53081"] Buongiorno, l'art. 999 c.c. si applica anche in caso di locazioni non abitative. E' quindi preferibile, per il conduttore, che alla stipula partecipi anche il proprietario così ottenendo la disapplicazione dell'art. 999 c.c.. Certamente non potrai accettare che il contratto di locazione venga firmato dal solo proprietario. Una precisazione, però: per essere sicuri che vi sia l'usufrutto (e per individuarne specificatamente anche il contenuto) è opportuno effettuare una visura presso la Conservatoria: con la visura catastale in tuo possesso potrai pretendere dall'AI una visura ipotecaria aggiornata per poi rivalutare la fattibilità dell'affare. [/QUOTE]
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