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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Contratto transitorio - solo in comuni ad alta densità abitativa?
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<blockquote data-quote="jerrySM" data-source="post: 341612" data-attributes="member: 40225"><p>-Per quanto riguarda la prima domanda (canone libero o concordato) ti rimando a quanto risposto dall'utente Pennylove ad un'altra domanda simile:</p><p><a href="http://www.immobilio.it/threads/contratto-di-locazione-abitativa-transitorio-a-canone-libero.22831/#post-243168" target="_blank">http://www.immobilio.it/threads/contratto-di-locazione-abitativa-transitorio-a-canone-libero.22831/#post-243168</a></p><p>- l'esigenza che giustifica la transitorietà deve essere indicata nel contratto e facilmente riscontrabile da un giudice in caso di contestazione (esempio fornendo copia contratto di lavoro a tempo determinato). In caso di mancanza o non riscontrabilità la clausola di transitorià viene dichiarata nulla e il contratto si trasforma in un normale 4+4.</p><p>- Avere molte locazioni transitorie in cui non viene indicata chiaramente l'esigenza di transitorietà non significa che non sia necessario farlo, ma solo che nessuno ha mai avuto l'esigenza di verificare la regolarità del contratto. Se tutti passano col rosso e nessuno controlla non significa che si può passare col rosso.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="jerrySM, post: 341612, member: 40225"] -Per quanto riguarda la prima domanda (canone libero o concordato) ti rimando a quanto risposto dall'utente Pennylove ad un'altra domanda simile: [url]http://www.immobilio.it/threads/contratto-di-locazione-abitativa-transitorio-a-canone-libero.22831/#post-243168[/url] - l'esigenza che giustifica la transitorietà deve essere indicata nel contratto e facilmente riscontrabile da un giudice in caso di contestazione (esempio fornendo copia contratto di lavoro a tempo determinato). In caso di mancanza o non riscontrabilità la clausola di transitorià viene dichiarata nulla e il contratto si trasforma in un normale 4+4. - Avere molte locazioni transitorie in cui non viene indicata chiaramente l'esigenza di transitorietà non significa che non sia necessario farlo, ma solo che nessuno ha mai avuto l'esigenza di verificare la regolarità del contratto. Se tutti passano col rosso e nessuno controlla non significa che si può passare col rosso. [/QUOTE]
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