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<blockquote data-quote="Architetto" data-source="post: 88320" data-attributes="member: 9196"><p>Dopo l'atto di acquisto, per essere in regola, avresti dovuto fare una comunicazione di manutenzione ordinaria (in comune) per il cambio dei sanitari; </p><p>visto che il geom. ha fatto i lavori di modifica e ha redatto la chiusura con la conformità nella dichiarazione, dovresti riuscire a dimostrare che le opere non sono state svolte da te, ma sono antecedenti il tuo acquisto...</p><p>Per definire se realmente le altezze sono regolari, (visto che sei di Brescia e presumo che la casa in montagna si trovi in Lombardia), dovresti stare tranquillo perché l'art. 8 del Regolamento d'Igiene Tipo (Titolo III) della Regione Lombardia, prevede:</p><p></p><p>3.4.8. Altezze minime in relazione all’altitudine.</p><p>Nei Comuni situati tra i 600 e 1000 m. sul livello del mare, può essere ammessa, tenuto conto delle condizioni climatiche locali e della locale tipologia, una riduzione dell'altezza media fino a m. 2,55 per gli spazi di abitazione e m. 2,20 per gli spazi accessori e di servizio, ulteriormente riducibili a m. 2,00 per i corridoi e i luoghi di passaggio in genere, compreso i ripostigli.</p><p>In caso di soffitto non orizzontale, il punto più basso non deve essere inferiore a m. 2,00 per gli spazi di abitazione e m. 1,75 per gli spazi accessori e di servizio.</p><p>Nei Comuni montani per le costruzioni al di sopra dei 1000 metri sul livello del mare, può essere ammessa una riduzione dell'altezza media fino a m. 2,40 per gli spazi di abitazione e m. 2,10 per gli spazi accessori e di servizio, ulteriormente riducibili a m. 2,00 per i corridoi e i luoghi di passaggio in genere, compresi i ripostigli.</p><p></p><p>Nel caso dovresti vedere se rientri nelle altezze slm, previste dal regolamento, se vi sono modifiche a livello di ASL territoriale (ovvero se vale il regolamento tipo oppure è stato redatto il regolamento locale d'Igiene), e se nel RE vi sono restrizioni rispetto al RI ASL...</p><p>Infine, valgono le stesse verifiche, se per caso il tuo immobile si trovi in un comune fuori dalla regione Lombardia...<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/slight_smile.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":)" title="Lieve sorriso :)" data-shortname=":)" /></p><p>spero esserti stato utile...<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/slight_smile.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":)" title="Lieve sorriso :)" data-shortname=":)" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Architetto, post: 88320, member: 9196"] Dopo l'atto di acquisto, per essere in regola, avresti dovuto fare una comunicazione di manutenzione ordinaria (in comune) per il cambio dei sanitari; visto che il geom. ha fatto i lavori di modifica e ha redatto la chiusura con la conformità nella dichiarazione, dovresti riuscire a dimostrare che le opere non sono state svolte da te, ma sono antecedenti il tuo acquisto... Per definire se realmente le altezze sono regolari, (visto che sei di Brescia e presumo che la casa in montagna si trovi in Lombardia), dovresti stare tranquillo perché l'art. 8 del Regolamento d'Igiene Tipo (Titolo III) della Regione Lombardia, prevede: 3.4.8. Altezze minime in relazione all’altitudine. Nei Comuni situati tra i 600 e 1000 m. sul livello del mare, può essere ammessa, tenuto conto delle condizioni climatiche locali e della locale tipologia, una riduzione dell'altezza media fino a m. 2,55 per gli spazi di abitazione e m. 2,20 per gli spazi accessori e di servizio, ulteriormente riducibili a m. 2,00 per i corridoi e i luoghi di passaggio in genere, compreso i ripostigli. In caso di soffitto non orizzontale, il punto più basso non deve essere inferiore a m. 2,00 per gli spazi di abitazione e m. 1,75 per gli spazi accessori e di servizio. Nei Comuni montani per le costruzioni al di sopra dei 1000 metri sul livello del mare, può essere ammessa una riduzione dell'altezza media fino a m. 2,40 per gli spazi di abitazione e m. 2,10 per gli spazi accessori e di servizio, ulteriormente riducibili a m. 2,00 per i corridoi e i luoghi di passaggio in genere, compresi i ripostigli. Nel caso dovresti vedere se rientri nelle altezze slm, previste dal regolamento, se vi sono modifiche a livello di ASL territoriale (ovvero se vale il regolamento tipo oppure è stato redatto il regolamento locale d'Igiene), e se nel RE vi sono restrizioni rispetto al RI ASL... Infine, valgono le stesse verifiche, se per caso il tuo immobile si trovi in un comune fuori dalla regione Lombardia...:-) spero esserti stato utile...:-) [/QUOTE]
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