Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Servizi
Nuova Discussione
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Chi siamo
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
L'Esperto Immobiliare Risponde
Catasto Edilizia Urbana Impianti e Certificazioni
Creazione di 2 vani in mansarda e un openspace in soggiorno. Come mettersi in regola
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="mike79" data-source="post: 349782" data-attributes="member: 50975"><p>Buongiorno a tutti. Ho un problema.</p><p>Nel 2008 ho acquistato un immobile di nuova costruzione che prevedeva un primo piano e una mansarda. </p><p>La piantina catastale presentava al primo piano un soggiorno con angolo cottura, un bagno e una camera da letto. Mentra la mansarda, non essendo abitabile risultava un openspace ad uso lavanderia.</p><p>I costruttori avevano già previsto che in mansarda sarebbero state create le due camere e un bagno (cosa che abbiamo fatto tutti nel condominio). Mentre per il primo piano, io ho creato un openspace soggiorno+cucina, un bagno e uno sgabuzzino (gli altri hanno utilizzato la stanza adibita a camera per la cucina. </p><p>Ora mi trovo a dover vendere l'immobile e chiaramente i dati catastali non coincidono con la realtà.</p><p>Nel 2008, qualche mese prima della consegna degli immobili, i costruttori ci dissero che era possibile effettuare la creazione dei divisori in mansarda perchè, in quel momento il comune lo permetteva (io chiesi sin dall'inizio, quando comprai su carta nel 2007, questa possibilità ma dissero che il comune non lo permetteva). Molti fecero fare i divisori e i cambiamenti al catasto. Io, irritato in quanto mi sembrava solo una scusa per chiedere altri soldi (15000 euro per fare 2 muri e gli impianti), non lo feci con loro ma privatamente (risparmiando la metà). Il problema è che i miei dati catastali non sono stati aggiornati.</p><p>So che per vendere i dati catastali devo rispecchiare la realtà pena l'annullamento del contratto da parte notaio. </p><p>Domande: </p><p>Come mi devo comportare per mettermi in regola? </p><p>Il fatto che gli altri condomini hanno aggiornato il catasto per quanto riguarda la mansarda, può essere un punto a mio favore dato che qualcuno mi ha prospettato risposte negative da parte del comune per regolarizzare il piano mansarda? </p><p>So che le sanzioni variano da comune a comune, ma riuscireste a darmi un range di valori per capire a cosa vado incontro?</p><p>Scusate se non mi sono espresso in termini corretti ma spero di aver reso chiaro il concetto.</p><p>Grazie</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="mike79, post: 349782, member: 50975"] Buongiorno a tutti. Ho un problema. Nel 2008 ho acquistato un immobile di nuova costruzione che prevedeva un primo piano e una mansarda. La piantina catastale presentava al primo piano un soggiorno con angolo cottura, un bagno e una camera da letto. Mentra la mansarda, non essendo abitabile risultava un openspace ad uso lavanderia. I costruttori avevano già previsto che in mansarda sarebbero state create le due camere e un bagno (cosa che abbiamo fatto tutti nel condominio). Mentre per il primo piano, io ho creato un openspace soggiorno+cucina, un bagno e uno sgabuzzino (gli altri hanno utilizzato la stanza adibita a camera per la cucina. Ora mi trovo a dover vendere l'immobile e chiaramente i dati catastali non coincidono con la realtà. Nel 2008, qualche mese prima della consegna degli immobili, i costruttori ci dissero che era possibile effettuare la creazione dei divisori in mansarda perchè, in quel momento il comune lo permetteva (io chiesi sin dall'inizio, quando comprai su carta nel 2007, questa possibilità ma dissero che il comune non lo permetteva). Molti fecero fare i divisori e i cambiamenti al catasto. Io, irritato in quanto mi sembrava solo una scusa per chiedere altri soldi (15000 euro per fare 2 muri e gli impianti), non lo feci con loro ma privatamente (risparmiando la metà). Il problema è che i miei dati catastali non sono stati aggiornati. So che per vendere i dati catastali devo rispecchiare la realtà pena l'annullamento del contratto da parte notaio. Domande: Come mi devo comportare per mettermi in regola? Il fatto che gli altri condomini hanno aggiornato il catasto per quanto riguarda la mansarda, può essere un punto a mio favore dato che qualcuno mi ha prospettato risposte negative da parte del comune per regolarizzare il piano mansarda? So che le sanzioni variano da comune a comune, ma riuscireste a darmi un range di valori per capire a cosa vado incontro? Scusate se non mi sono espresso in termini corretti ma spero di aver reso chiaro il concetto. Grazie [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
L'Esperto Immobiliare Risponde
Catasto Edilizia Urbana Impianti e Certificazioni
Creazione di 2 vani in mansarda e un openspace in soggiorno. Come mettersi in regola
Alto