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Crisi del mercato immobiliare o crisi delle agenzie immobiliari?
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Testo
<blockquote data-quote="Sunrise" data-source="post: 249564"><p><em><strong>Le attività di mediazione immobiliare nel nostro Paese, dal 2003 al 2007, sono passate da 29.097 a 39.488 unità, con un incremento del 35,7%.</strong></em></p><p><em><strong> Attualmente la regione con il maggior numero di attività è la <a href="http://www.immobiliareblog.it/tag/lombardia" target="_blank">Lombardia </a>, con 8.258 </strong></em></p><p><em><strong>agenzie, seguono <a href="http://www.immobiliareblog.it/tag/lazio" target="_blank">Lazio </a> e Toscana, rispettivamente con 4.416 e 3.978.</strong></em></p><p><em><strong>Se poi si fa un confronto con gli altri Paesi europei, vediamo che l’Italia evidenzia un numero di <a href="http://www.immobiliareblog.it/tag/agenzie-immobiliari" target="_blank">agenzie immobiliari </a> superiore rispetto a Francia, Spagna, Germania e Gran Bretagna. Su base 100 infatti, il nostro Paese detiene il 30,7%, la Francia il 21,2%, la Spagna il 12,7%, la Germania il 9,5% ed infine la Gran Bretagna con l’8,5%.</strong></em></p><p><em><strong> Vediamo ora qual è il mezzo più usato dagli italiani per acquistare o vendere un’abitazione.</strong></em></p><p><em><strong>Secondo i dati forniti da <a href="http://www.immobiliareblog.it/tag/tecnoborsa" target="_blank">Tecnoborsa </a>, per coloro che acquistano al primo posto c’è il passaparola di amici e conoscenti, al secondo ci sono le affissioni pubblicitarie, seguono le riviste specializzate.</strong></em></p><p><em><strong> Per chi decide di vendere, al primo posto troviamo ancora il suggerimento di parenti e conoscenti, al secondo posto c’è invece internet, mentre i quotidiani, le affissioni e le riviste specializzate rappresentano mezzi ancora poco utilizzati da chi mette sul mercato la propria abitazione.</strong></em></p><p><em><strong>Fonte: Solocase</strong></em></p><p> </p><p>fatte 500.000 vendite annue , calcolata la metà circa via canale privato, nel 2003 si facevano mediamente 8,5 vendite annue per agenzia mentre nel 2007 con un numero uguale di compravendite se ne sarebbero fatte circa 6......</p><p>è troppo alto il numero di agenzie ed è troppo basso l'intermediato, senza fare distinguo di territorio.</p><p>ciò vuol dire che a parità di numero di agenzie non aumenta il numero di intermediato ma solo la concorrenza tra agenzie. Non aumenta pertanto la percezione del servizio, anzi talvolta diminuisce complice il costo elevato.</p><p> </p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Sunrise, post: 249564"] [I][B]Le attività di mediazione immobiliare nel nostro Paese, dal 2003 al 2007, sono passate da 29.097 a 39.488 unità, con un incremento del 35,7%.[/B][/I] [I][B] Attualmente la regione con il maggior numero di attività è la [URL='http://www.immobiliareblog.it/tag/lombardia']Lombardia[COLOR=#000000] [/COLOR][/URL], con 8.258 [/B][/I] [I][B]agenzie, seguono [URL='http://www.immobiliareblog.it/tag/lazio']Lazio[COLOR=#000000] [/COLOR][/URL] e Toscana, rispettivamente con 4.416 e 3.978.[/B][/I] [I][B]Se poi si fa un confronto con gli altri Paesi europei, vediamo che l’Italia evidenzia un numero di [URL='http://www.immobiliareblog.it/tag/agenzie-immobiliari']agenzie immobiliari[COLOR=#000000] [/COLOR][/URL] superiore rispetto a Francia, Spagna, Germania e Gran Bretagna. Su base 100 infatti, il nostro Paese detiene il 30,7%, la Francia il 21,2%, la Spagna il 12,7%, la Germania il 9,5% ed infine la Gran Bretagna con l’8,5%.[/B][/I] [I][B] Vediamo ora qual è il mezzo più usato dagli italiani per acquistare o vendere un’abitazione.[/B][/I] [I][B]Secondo i dati forniti da [URL='http://www.immobiliareblog.it/tag/tecnoborsa']Tecnoborsa[COLOR=#000000] [/COLOR][/URL], per coloro che acquistano al primo posto c’è il passaparola di amici e conoscenti, al secondo ci sono le affissioni pubblicitarie, seguono le riviste specializzate.[/B][/I] [I][B] Per chi decide di vendere, al primo posto troviamo ancora il suggerimento di parenti e conoscenti, al secondo posto c’è invece internet, mentre i quotidiani, le affissioni e le riviste specializzate rappresentano mezzi ancora poco utilizzati da chi mette sul mercato la propria abitazione.[/B][/I] [I][B]Fonte: Solocase[/B][/I] fatte 500.000 vendite annue , calcolata la metà circa via canale privato, nel 2003 si facevano mediamente 8,5 vendite annue per agenzia mentre nel 2007 con un numero uguale di compravendite se ne sarebbero fatte circa 6...... è troppo alto il numero di agenzie ed è troppo basso l'intermediato, senza fare distinguo di territorio. ciò vuol dire che a parità di numero di agenzie non aumenta il numero di intermediato ma solo la concorrenza tra agenzie. Non aumenta pertanto la percezione del servizio, anzi talvolta diminuisce complice il costo elevato. [I][B][/B][/I] [/QUOTE]
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