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Crisi del mercato immobiliare o crisi delle agenzie immobiliari?
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<blockquote data-quote="Graf" data-source="post: 249579" data-attributes="member: 9824"><p>40.000 agenzie immobiliari significano almeno 80.000 agenti immobiliari a tempo pieno...</p><p>Dunque, si stimano 500.000 compravendite nel 2012, forse un pò di più ma teniamo, per comodità di calcolo, quella cifra; solo la metà ( o forse un pò meno ) di quelle alienazioni verranno intermediate legalmente da agenti con il patentino; quindi 40.000 agenzie immobiliari e 80.000 agenti intermedieranno, rispettivamente, 5 e 2.5 immobili all'anno....</p><p>Un immobile costa in media 200.000 ( valore che va calando...) su base nazionale....</p><p>Quindi, ogni mediatore intermedierà per un valore immobiliare di 500.000 euro sempre annui...</p><p>Ammettendo ( ma faccio fatica a crederci...) una percentuale provvigionale complessiva del 6% ad affare...gli agenti, sempre come media, intascheranno, al lordo, 30.000 euro di mediazioni...</p><p>Togli tasse, inps, spese pubblicitarie, costo della polizza assicurativa, affitti e costi vivi vari...cosa rimarrà loro in tasca, al netto?</p><p>Secondo me, giusto per vivere...</p><p>Io la vedo grama...</p><p>Ricorda anche la lezione della statistica e dei polli secondo Trilussa...</p><p>Ma forse mi sbaglio per eccesso di pessimismo....</p><p>Spero di cuore di aver sballato i conti..</p><p>.<img src="https://encrypted-tbn1.gstatic.com/images?q=tbn:ANd9GcRu6jn6MUjJsWb7ZQzltvho6PBbFJs_MelZF_MJzESqjPEL-ePz" alt="" class="fr-fic fr-dii fr-draggable " style="" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Graf, post: 249579, member: 9824"] 40.000 agenzie immobiliari significano almeno 80.000 agenti immobiliari a tempo pieno... Dunque, si stimano 500.000 compravendite nel 2012, forse un pò di più ma teniamo, per comodità di calcolo, quella cifra; solo la metà ( o forse un pò meno ) di quelle alienazioni verranno intermediate legalmente da agenti con il patentino; quindi 40.000 agenzie immobiliari e 80.000 agenti intermedieranno, rispettivamente, 5 e 2.5 immobili all'anno.... Un immobile costa in media 200.000 ( valore che va calando...) su base nazionale.... Quindi, ogni mediatore intermedierà per un valore immobiliare di 500.000 euro sempre annui... Ammettendo ( ma faccio fatica a crederci...) una percentuale provvigionale complessiva del 6% ad affare...gli agenti, sempre come media, intascheranno, al lordo, 30.000 euro di mediazioni... Togli tasse, inps, spese pubblicitarie, costo della polizza assicurativa, affitti e costi vivi vari...cosa rimarrà loro in tasca, al netto? Secondo me, giusto per vivere... Io la vedo grama... Ricorda anche la lezione della statistica e dei polli secondo Trilussa... Ma forse mi sbaglio per eccesso di pessimismo.... Spero di cuore di aver sballato i conti.. .[IMG]https://encrypted-tbn1.gstatic.com/images?q=tbn:ANd9GcRu6jn6MUjJsWb7ZQzltvho6PBbFJs_MelZF_MJzESqjPEL-ePz[/IMG] [/QUOTE]
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