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Testo
<blockquote data-quote="Carlo Garbuio" data-source="post: 236389" data-attributes="member: 291"><p>Ogni immobile è un dato immobiliare e va descritto in maniera condivisa.</p><p>Ogni dato immobiliare va rilevato e la rilevazione deve essere svolta con <strong>indagini dirette sul campo</strong> con <strong>sopralluoghi</strong> ed <strong>interviste</strong> agli operatori di settore per raccogliere <strong>usi e consuetudini</strong> <strong>commerciali</strong> e deve essere effettuata da <strong>professionisti competenti e qualificati</strong> che aderiscano a codici di autodisciplina.</p><p>La scheda sintetica di rilevazione del dato immobiliare deve riportare:</p><p><span style="font-family: 'Symbol'">·<span style="font-family: 'Times New Roman'"> </span></span>Numero, data e luogo della rilevazione</p><p><span style="font-family: 'Symbol'">·<span style="font-family: 'Times New Roman'"> </span></span>Identificazione e firma del rilevatore</p><p><span style="font-family: 'Symbol'">·<span style="font-family: 'Times New Roman'"> </span></span>Descrizione dell’immobile;</p><p><span style="font-family: 'Symbol'">·<span style="font-family: 'Times New Roman'"> </span></span>identificazione catastale;</p><p><span style="font-family: 'Symbol'">·<span style="font-family: 'Times New Roman'"> </span></span>Localizzazione</p><p><span style="font-family: 'Symbol'">·<span style="font-family: 'Times New Roman'"> </span></span>Caratterstiche posizionali</p><p><span style="font-family: 'Symbol'">·<span style="font-family: 'Times New Roman'"> </span></span>caratteristiche quantitative, qualitative e descrittive;</p><p><span style="font-family: 'Symbol'">·<span style="font-family: 'Times New Roman'"> </span></span>caratteristiche soggettive dei contraenti</p><p><span style="font-family: 'Symbol'">·<span style="font-family: 'Times New Roman'"> </span></span>segmento di mercato;</p><p><span style="font-family: 'Symbol'">·<span style="font-family: 'Times New Roman'"> </span></span>Caratteritiche ocazionali, posizionali, tipologiche, tecnologiche, economiche e finanziarie;</p><p><span style="font-family: 'Symbol'">·<span style="font-family: 'Times New Roman'"> </span></span>Caratteristiche della compravendita</p><p><span style="font-family: 'Symbol'">·<span style="font-family: 'Times New Roman'"> </span></span>le piante, i prospetti ed altri importanti elementi descrittivi dell’immobile;</p><p><span style="font-family: 'Symbol'">·<span style="font-family: 'Times New Roman'"> </span></span>il prezzo di mercato vero e la data di formazione;</p><p>Il CdVI riporta inoltre un maggiore dettaglio dei dati che dovrranno essere riportati nella scheda analitica di rilevazione</p><p> </p><p>Quanto sopra esposto rappresenta la "materia prima" di ogni valutazione immobiliare,</p><p><strong><span style="color: #0000ff">meglio si descrivono gli immobili migliore sarà la valutazione immobiliare</span></strong>.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Carlo Garbuio, post: 236389, member: 291"] Ogni immobile è un dato immobiliare e va descritto in maniera condivisa. Ogni dato immobiliare va rilevato e la rilevazione deve essere svolta con [B]indagini dirette sul campo[/B] con [B]sopralluoghi[/B] ed [B]interviste[/B] agli operatori di settore per raccogliere [B]usi e consuetudini[/B] [B]commerciali[/B] e deve essere effettuata da [B]professionisti competenti e qualificati[/B] che aderiscano a codici di autodisciplina. La scheda sintetica di rilevazione del dato immobiliare deve riportare: [FONT=Symbol]·[FONT=Times New Roman] [/FONT][/FONT]Numero, data e luogo della rilevazione [FONT=Symbol]·[FONT=Times New Roman] [/FONT][/FONT]Identificazione e firma del rilevatore [FONT=Symbol]·[FONT=Times New Roman] [/FONT][/FONT]Descrizione dell’immobile; [FONT=Symbol]·[FONT=Times New Roman] [/FONT][/FONT]identificazione catastale; [FONT=Symbol]·[FONT=Times New Roman] [/FONT][/FONT]Localizzazione [FONT=Symbol]·[FONT=Times New Roman] [/FONT][/FONT]Caratterstiche posizionali [FONT=Symbol]·[FONT=Times New Roman] [/FONT][/FONT]caratteristiche quantitative, qualitative e descrittive; [FONT=Symbol]·[FONT=Times New Roman] [/FONT][/FONT]caratteristiche soggettive dei contraenti [FONT=Symbol]·[FONT=Times New Roman] [/FONT][/FONT]segmento di mercato; [FONT=Symbol]·[FONT=Times New Roman] [/FONT][/FONT]Caratteritiche ocazionali, posizionali, tipologiche, tecnologiche, economiche e finanziarie; [FONT=Symbol]·[FONT=Times New Roman] [/FONT][/FONT]Caratteristiche della compravendita [FONT=Symbol]·[FONT=Times New Roman] [/FONT][/FONT]le piante, i prospetti ed altri importanti elementi descrittivi dell’immobile; [FONT=Symbol]·[FONT=Times New Roman] [/FONT][/FONT]il prezzo di mercato vero e la data di formazione; Il CdVI riporta inoltre un maggiore dettaglio dei dati che dovrranno essere riportati nella scheda analitica di rilevazione Quanto sopra esposto rappresenta la "materia prima" di ogni valutazione immobiliare, [B][COLOR=#0000ff]meglio si descrivono gli immobili migliore sarà la valutazione immobiliare[/COLOR][/B]. [/QUOTE]
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