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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Cronaca di una compravendita di un immobile in sanatoria
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Testo
<blockquote data-quote="smoker" data-source="post: 34507"><p>Zarate ha scritto : 1. la proposta era vincolata alla assenza di difformità urbanistiche dell' immobile; 2. già nel precedente atto del 1991 si dichiarava la presentazione della domanda di concessione in sanatoria;</p><p>l' Agenti Immobiliari poichè è un professionista, nell' interesse delle parti, deve agire con la diligenza "qualificata" dall' art. 1176 cc.. Dai fatti riportati appare chiaro che l' Agenti Immobiliari, con una semplice lettura del contratto di compravendita, avrebbe potuto venire a conoscenza della "magnana" edilizia e avrebbe dovuto chiedere al venditore delucidazioni sull' iter della pratica richiamata nel contratto del 1991, quindi nel caso di Zarate, nel caso dovesse decidere di non acquistare, non solo non riconoscerei la provvigione, ma chiederei il risarcimento danni per responsabilità professionale all' Agenti Immobiliari</p><p>Per quanto riguarda l' alienabilità dell' immobile anche io, come del resto il notaio dell' atto redatto nel 1991, la ritengo fattibile.</p><p>Saluti</p><p></p><p>Smoker</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="smoker, post: 34507"] Zarate ha scritto : 1. la proposta era vincolata alla assenza di difformità urbanistiche dell' immobile; 2. già nel precedente atto del 1991 si dichiarava la presentazione della domanda di concessione in sanatoria; l' Agenti Immobiliari poichè è un professionista, nell' interesse delle parti, deve agire con la diligenza "qualificata" dall' art. 1176 cc.. Dai fatti riportati appare chiaro che l' Agenti Immobiliari, con una semplice lettura del contratto di compravendita, avrebbe potuto venire a conoscenza della "magnana" edilizia e avrebbe dovuto chiedere al venditore delucidazioni sull' iter della pratica richiamata nel contratto del 1991, quindi nel caso di Zarate, nel caso dovesse decidere di non acquistare, non solo non riconoscerei la provvigione, ma chiederei il risarcimento danni per responsabilità professionale all' Agenti Immobiliari Per quanto riguarda l' alienabilità dell' immobile anche io, come del resto il notaio dell' atto redatto nel 1991, la ritengo fattibile. Saluti Smoker [/QUOTE]
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