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Da A/10 ad A/2 a Marina di Massa
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<blockquote data-quote="bosone" data-source="post: 659040" data-attributes="member: 80476"><p>grazie a tutti per l'interessamento!</p><p></p><p>per quanto riguarda l'acquisto "post-covid"... in realtà la prima proposta l'abbiamo fatta a fine febbraio/inizio marzo, prima del lockdown e di tutto ciò che ne è conseguito. a causa del covid e anche di altre situazioni della compravendita che si sono chiarite man mano siamo arrivati ad oggi ad avere le cose perfettamente chiarite e pronti per l'ennesima proposta di acquisto (non sto a fare tutta la storia perché è davvero una telenovela!) La situazione legale dovrebbe essere a posto perché da parte del venditore c'è di mezzo un avvocato, che deve necessariamente fare le cose a norma di legge e non, diciamo, sottobanco!</p><p></p><p></p><p>[USER=51516]@brina82[/USER] ... pensi che acquistare adesso sia sbagliato e che in autunno ci saranno "movimenti" interessanti??? a noi interessa la zona di marina di massa / ronchi, tipicamente sovrapprezzata. un appartamento misero, abitabile, si trova a circa il doppio di quanto pagheremmo noi...</p><p></p><p>quello che abbiamo trovato è appunto questo studio A10 che verrebbe via ad un prezzo molto conveniente. ovviamente non sarà prima casa e non sarà residenza. come detto, l'idea è quella di "abitarlo" saltuariamente facendo smart working il weekend.Da considerare che non abbiamo partita IVA, siamo entrambi dipendenti.</p><p></p><p>Ci sono aspetti "illegali" nel predisporre un letto e un angolo cottura in uno studio professionale!?!? Venditori e mediatori ci hanno detto di no ma sinceramente leggendo in giro la situazione non mi è ancora chiarissima.</p><p></p><p>purtroppo non è possibile richiedere e nemmeno tentare la variazione di destinazione d'uso prima della compravendita. Non lo compriamo con la "speranza" di farlo diventare A2, diciamo che è una possibilità che vorremmo tentare ma sappiamo bene che potrebbe non andare in porto. Però "per sentito dire" è possibile che a Marina di Massa potrebbero esserci sanatorie (o simili) con variazioni delle condizioni per poter richiedere il cambio di destinazione. A che ufficio del comune dovrei rivolgermi per chiedere info? al catasto? oppure meglio sentire direttamente un tecnico e dare la cosa in mano a lui - così se per caso si dovesse muovere qualcosa lui sarebbe informato immediatamente?</p><p></p><p>grazie di nuovo! <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/slight_smile.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":)" title="Lieve sorriso :)" data-shortname=":)" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="bosone, post: 659040, member: 80476"] grazie a tutti per l'interessamento! per quanto riguarda l'acquisto "post-covid"... in realtà la prima proposta l'abbiamo fatta a fine febbraio/inizio marzo, prima del lockdown e di tutto ciò che ne è conseguito. a causa del covid e anche di altre situazioni della compravendita che si sono chiarite man mano siamo arrivati ad oggi ad avere le cose perfettamente chiarite e pronti per l'ennesima proposta di acquisto (non sto a fare tutta la storia perché è davvero una telenovela!) La situazione legale dovrebbe essere a posto perché da parte del venditore c'è di mezzo un avvocato, che deve necessariamente fare le cose a norma di legge e non, diciamo, sottobanco! [USER=51516]@brina82[/USER] ... pensi che acquistare adesso sia sbagliato e che in autunno ci saranno "movimenti" interessanti??? a noi interessa la zona di marina di massa / ronchi, tipicamente sovrapprezzata. un appartamento misero, abitabile, si trova a circa il doppio di quanto pagheremmo noi... quello che abbiamo trovato è appunto questo studio A10 che verrebbe via ad un prezzo molto conveniente. ovviamente non sarà prima casa e non sarà residenza. come detto, l'idea è quella di "abitarlo" saltuariamente facendo smart working il weekend.Da considerare che non abbiamo partita IVA, siamo entrambi dipendenti. Ci sono aspetti "illegali" nel predisporre un letto e un angolo cottura in uno studio professionale!?!? Venditori e mediatori ci hanno detto di no ma sinceramente leggendo in giro la situazione non mi è ancora chiarissima. purtroppo non è possibile richiedere e nemmeno tentare la variazione di destinazione d'uso prima della compravendita. Non lo compriamo con la "speranza" di farlo diventare A2, diciamo che è una possibilità che vorremmo tentare ma sappiamo bene che potrebbe non andare in porto. Però "per sentito dire" è possibile che a Marina di Massa potrebbero esserci sanatorie (o simili) con variazioni delle condizioni per poter richiedere il cambio di destinazione. A che ufficio del comune dovrei rivolgermi per chiedere info? al catasto? oppure meglio sentire direttamente un tecnico e dare la cosa in mano a lui - così se per caso si dovesse muovere qualcosa lui sarebbe informato immediatamente? grazie di nuovo! :) [/QUOTE]
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