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Testo
<blockquote data-quote="Carlo Garbuio" data-source="post: 246356" data-attributes="member: 291"><p>la partenza è sempre il catasto, la stessa fonte dell'AdT </p><p>la selezione si esegue utilizzando molte fonti:</p><p>catasto, agenzie, professionisti, notai, le parti ... più sono più si riesce a selezionare <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /></p><p>è quello che si dovrebbe fare nella normale rilevazione dei dati: un'indagine <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/sunglasses.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":fico:" title="Fico :fico:" data-shortname=":fico:" /></p><p> </p><p>Quando si chiede un'informazione di una compravendita si dovrebbe ricercare il prezzo, la planimetria ... sentire l'AI sulle caratteristiche che maggiormente hanno influito sul prezzo ...</p><p>non chiedere "A quanto si vendono gli appartamenti al mq?" <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/thumbsdown.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":pollice_verso:" title="Pollice verso :pollice_verso:" data-shortname=":pollice_verso:" /> e applicare poi correttivi soggettivi e di fonte "non mercantile" <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/innocent.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":innocente:" title="Innocente :innocente:" data-shortname=":innocente:" /></p><p> </p><p>è tutto realizzabile, da subito <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/nature/blossom.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":fiore:" title="Fiore :fiore:" data-shortname=":fiore:" /></p><p> </p><p>esistono aziende che ci lavorano e si fanno pagare ... chiaro che un dato di compravendita può avere un costo elevato per il singolo professionista ma ... unendosi si possono contenere i costi ...</p><p>migliorare la professionalità propria e della categoria</p><p>aggiornandosi si impara ad utilizzare al meglio questi dati (ti verrà difficile fare la media di due immobili simili con diverso stato di manutenzione, o altro ancora <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/innocent.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":innocente:" title="Innocente :innocente:" data-shortname=":innocente:" /> ...)</p><p> </p><p>è quindi possibile, da subito, iniziare a rendere più trasparente il mercato immobiliare italiano</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Carlo Garbuio, post: 246356, member: 291"] la partenza è sempre il catasto, la stessa fonte dell'AdT la selezione si esegue utilizzando molte fonti: catasto, agenzie, professionisti, notai, le parti ... più sono più si riesce a selezionare ;-) è quello che si dovrebbe fare nella normale rilevazione dei dati: un'indagine :cool: Quando si chiede un'informazione di una compravendita si dovrebbe ricercare il prezzo, la planimetria ... sentire l'AI sulle caratteristiche che maggiormente hanno influito sul prezzo ... non chiedere "A quanto si vendono gli appartamenti al mq?" :buu: e applicare poi correttivi soggettivi e di fonte "non mercantile" :fischio: è tutto realizzabile, da subito :fiore: esistono aziende che ci lavorano e si fanno pagare ... chiaro che un dato di compravendita può avere un costo elevato per il singolo professionista ma ... unendosi si possono contenere i costi ... migliorare la professionalità propria e della categoria aggiornandosi si impara ad utilizzare al meglio questi dati (ti verrà difficile fare la media di due immobili simili con diverso stato di manutenzione, o altro ancora :fischio: ...) è quindi possibile, da subito, iniziare a rendere più trasparente il mercato immobiliare italiano [/QUOTE]
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