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Da NTN a NCS, nuovo modello di analisi reale del mercato immobiliare
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<blockquote data-quote="gcaval" data-source="post: 246404" data-attributes="member: 14014"><p>Ok, mi è un po' più chiaro, anche se vorrei vedere all'atto pratico quanto poi questi dati sono aderenti alla realtà. Resto comunque (purtroppo) scettico su alcuni aspetti. Ad esempio, sempre più compravendite si fanno tra privati. Come fai a recuperare tutti questi dati (planimetrie, ecc. ecc.)? </p><p> </p><p> </p><p></p><p> </p><p>concordo</p><p> </p><p></p><p> </p><p>Io non la vedo una questione di trasparenza. Certamente avere dei dati certi è un'ottima cosa, e sarebbe opportuno arrivare a conoscere NTN o NCS o altri numeri ancora più precisi, zona per zona. Ma non è avendo questi che si determina alcuna trasparenza. Alla fine si tratta di un mercato di prodotti (gli immobili) unici, eterogenei, non standard. Ci sarà sempre un venditore che chiederà un prezzo e un acquirente che ne proporrà un altro. Non è affatto detto che una perizia possa conciliare la cosa. Anche perché ci deve essere innanzitutto la volontà delle parti di addivenire "a più miti consigli".</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="gcaval, post: 246404, member: 14014"] Ok, mi è un po' più chiaro, anche se vorrei vedere all'atto pratico quanto poi questi dati sono aderenti alla realtà. Resto comunque (purtroppo) scettico su alcuni aspetti. Ad esempio, sempre più compravendite si fanno tra privati. Come fai a recuperare tutti questi dati (planimetrie, ecc. ecc.)? concordo Io non la vedo una questione di trasparenza. Certamente avere dei dati certi è un'ottima cosa, e sarebbe opportuno arrivare a conoscere NTN o NCS o altri numeri ancora più precisi, zona per zona. Ma non è avendo questi che si determina alcuna trasparenza. Alla fine si tratta di un mercato di prodotti (gli immobili) unici, eterogenei, non standard. Ci sarà sempre un venditore che chiederà un prezzo e un acquirente che ne proporrà un altro. Non è affatto detto che una perizia possa conciliare la cosa. Anche perché ci deve essere innanzitutto la volontà delle parti di addivenire "a più miti consigli". [/QUOTE]
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