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<blockquote data-quote="gatobarbieri" data-source="post: 126762" data-attributes="member: 27999"><p>No, particolari non ne ho tralasciati ... io ti posso dire soltanto che tutti noi dal "primo di questa lunga fila di acquirenti e venditori e sino all'ultimo" (siamo praticamente cinque famiglie l'una collegata all'acquisto/vendita dell'altro), ci siamo affidati alla famigerata agenzia immobiliare che, a mio parere, non si deve limitare a trovare l'acquirente e farci incontrare quasi come fosse la migliore delle agenzie matrimoniali, pretendere la provvigione al momento del compromesso e poi .... via a gambe levate ... no!!! mi pare che l'agenzia debba essere anche un minimo responsabile di quello che vende, deve garantire la bontà del suo prodotto e non in maniera superficiale dicendo che tutto va bene; altrimenti che senso ha tutto questo???? io, che sono un perfetto ignorante in materia, mi affido apposta ad un'agenzia affinchè non ci siano imprevisti o per lo meno affinchè vengano evitati .... mediante che cosa?, mediante un adeguato controllo preventivo; e chi deve fare il controllo preventivo? lo stesso a cui gli ho dato il mandato di vendita che, se non sbaglio, è lo stesso che nei vari fogli/moduli proposti all'ipotetico acquirente (cioè stiamo parlando quindi al tempo della trattativa di vendita inziale) presenta l'immobile in vendita come regolare dal punto di vista urbanistico e catastale. A mio modesto parere la colpa e soprattutto la responsabilità di tutta 'sta faccenda in cui il sottoscritto nè è vittima può essere solo e soltanto dell'agenzia immobiliare. Il proprietario (soprattutto se si tratta di anziani come in questo caso) non ha colpa ....si è affidato appunto all'agenzia per questo!! Al pasticcio della casa con problemi catastali si è aggiunto anche l'avere stabilito delle date del rogito fondate su un qualcosa di non verificato appunto... c'ha dovuto pensare il notaio che purtroppo l'ha verificato quando ha potuto e cioè 15 giorni prima del rogito! ed ecco che con un "mi dispiace" accompagnato dal gesto di braccia aperte a voler significare che non si è potuto fare nulla, scatta la proroga delle date con una leggerezza allucinante ... quasi come se fosse una partita di tennis rimandata perchè fa brutto tempo e comunque sempre con un unico obiettivo: "l'importante è non toccare la data indicata sul compromesso" ... a me sembra che l'importante, da cliente che sono, sia di non farmi perdere soldi spostando date ormai fissate da due mesi solo perchè non hai controllato quello che stai vendendo...</p><p>A questo punto, qualcuno sa spiegarmi (dal punto di vista di rischi, imprevisti, problemi burocratiici ecc....) la differenza che c'è tra una compravendita affrontata privatamente ed un'altra con "l'aiuto" dell'agenzia immobiliare... pagata profumatamente?</p><p>Grazie per la comprensione.... ciao a tutti.<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/neutral_face.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":basito:" title="Basito :basito:" data-shortname=":basito:" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="gatobarbieri, post: 126762, member: 27999"] No, particolari non ne ho tralasciati ... io ti posso dire soltanto che tutti noi dal "primo di questa lunga fila di acquirenti e venditori e sino all'ultimo" (siamo praticamente cinque famiglie l'una collegata all'acquisto/vendita dell'altro), ci siamo affidati alla famigerata agenzia immobiliare che, a mio parere, non si deve limitare a trovare l'acquirente e farci incontrare quasi come fosse la migliore delle agenzie matrimoniali, pretendere la provvigione al momento del compromesso e poi .... via a gambe levate ... no!!! mi pare che l'agenzia debba essere anche un minimo responsabile di quello che vende, deve garantire la bontà del suo prodotto e non in maniera superficiale dicendo che tutto va bene; altrimenti che senso ha tutto questo???? io, che sono un perfetto ignorante in materia, mi affido apposta ad un'agenzia affinchè non ci siano imprevisti o per lo meno affinchè vengano evitati .... mediante che cosa?, mediante un adeguato controllo preventivo; e chi deve fare il controllo preventivo? lo stesso a cui gli ho dato il mandato di vendita che, se non sbaglio, è lo stesso che nei vari fogli/moduli proposti all'ipotetico acquirente (cioè stiamo parlando quindi al tempo della trattativa di vendita inziale) presenta l'immobile in vendita come regolare dal punto di vista urbanistico e catastale. A mio modesto parere la colpa e soprattutto la responsabilità di tutta 'sta faccenda in cui il sottoscritto nè è vittima può essere solo e soltanto dell'agenzia immobiliare. Il proprietario (soprattutto se si tratta di anziani come in questo caso) non ha colpa ....si è affidato appunto all'agenzia per questo!! Al pasticcio della casa con problemi catastali si è aggiunto anche l'avere stabilito delle date del rogito fondate su un qualcosa di non verificato appunto... c'ha dovuto pensare il notaio che purtroppo l'ha verificato quando ha potuto e cioè 15 giorni prima del rogito! ed ecco che con un "mi dispiace" accompagnato dal gesto di braccia aperte a voler significare che non si è potuto fare nulla, scatta la proroga delle date con una leggerezza allucinante ... quasi come se fosse una partita di tennis rimandata perchè fa brutto tempo e comunque sempre con un unico obiettivo: "l'importante è non toccare la data indicata sul compromesso" ... a me sembra che l'importante, da cliente che sono, sia di non farmi perdere soldi spostando date ormai fissate da due mesi solo perchè non hai controllato quello che stai vendendo... A questo punto, qualcuno sa spiegarmi (dal punto di vista di rischi, imprevisti, problemi burocratiici ecc....) la differenza che c'è tra una compravendita affrontata privatamente ed un'altra con "l'aiuto" dell'agenzia immobiliare... pagata profumatamente? Grazie per la comprensione.... ciao a tutti.:| [/QUOTE]
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