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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Data del rogito stabilita nel preliminare di compravendita non rispettata
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<blockquote data-quote="Giovedi" data-source="post: 587400" data-attributes="member: 75606"><p>Buonasera,</p><p>sono la parte venditrice.</p><p>Abbiamo firmato il Preliminare di compravendita in data 14 marzo 2018, che riporta "rogito notarile da stipularsi entro e non oltre il 30/05/2018..."</p><p>Cioè ieri. Ho incassato una caparra confirmatoria pari al 10% circa. </p><p>Sulla base di questo ho acquistato in aprile una nuova prima casa, certa di alienare la precedente.</p><p>Il fatto è che il 10 maggio ho scritto all'agenzia chiedendo se fosse possibile conoscere la data del rogito.</p><p>Nessuna risposta. </p><p>Il 6 maggio l'acquirente mi chiama e mi chiede di avere le chiavi prima, perchè deve iniziare i lavori. Rispondo che non riesco a dargliele perchè prima devo smontare i mobili, e che preferisco dargliele al rogito. Gli consegno, però, le chiavi della cantina, dietro sua richiesta, perchè ha bisogno di un appoggio.</p><p>In data 15 maggio l'acquirente mi chiama e mi dice che la banca gli chiede un esame medico che andrà a fare il 23 maggio, e ha bisogno di spostare il termine. Ma possibile che lo sappia ora, a quindici giorni dalla scadenza?</p><p>Chiamo l'agenzia chiedendo delucidazioni, e mi dice il 16 maggio di stare tranquilla, e che l'atto si farà entro il 30 come stabilito, o al massimo dieci giorni dopo. Non mi fanno firmare nulla per spostare il termine.</p><p>Oggi è il 31, non sono stata più chiamata, ho chiamato io oggi e mi hanno detto che mi avrebbero richiamata dopo aver sentito l'acquirente.</p><p>La sensazione è che sia tutto un po' fumoso da parte dell'acquirente, e che l'agenzia sia sfuggente.</p><p>In attesa che mi facciano sapere qualcosa, la mia domanda è: cosa succede se l'acquirente non può acquistare l'immobile? Cosa posso fare?</p><p>Grazie a chi potrà rispondermi.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Giovedi, post: 587400, member: 75606"] Buonasera, sono la parte venditrice. Abbiamo firmato il Preliminare di compravendita in data 14 marzo 2018, che riporta "rogito notarile da stipularsi entro e non oltre il 30/05/2018..." Cioè ieri. Ho incassato una caparra confirmatoria pari al 10% circa. Sulla base di questo ho acquistato in aprile una nuova prima casa, certa di alienare la precedente. Il fatto è che il 10 maggio ho scritto all'agenzia chiedendo se fosse possibile conoscere la data del rogito. Nessuna risposta. Il 6 maggio l'acquirente mi chiama e mi chiede di avere le chiavi prima, perchè deve iniziare i lavori. Rispondo che non riesco a dargliele perchè prima devo smontare i mobili, e che preferisco dargliele al rogito. Gli consegno, però, le chiavi della cantina, dietro sua richiesta, perchè ha bisogno di un appoggio. In data 15 maggio l'acquirente mi chiama e mi dice che la banca gli chiede un esame medico che andrà a fare il 23 maggio, e ha bisogno di spostare il termine. Ma possibile che lo sappia ora, a quindici giorni dalla scadenza? Chiamo l'agenzia chiedendo delucidazioni, e mi dice il 16 maggio di stare tranquilla, e che l'atto si farà entro il 30 come stabilito, o al massimo dieci giorni dopo. Non mi fanno firmare nulla per spostare il termine. Oggi è il 31, non sono stata più chiamata, ho chiamato io oggi e mi hanno detto che mi avrebbero richiamata dopo aver sentito l'acquirente. La sensazione è che sia tutto un po' fumoso da parte dell'acquirente, e che l'agenzia sia sfuggente. In attesa che mi facciano sapere qualcosa, la mia domanda è: cosa succede se l'acquirente non può acquistare l'immobile? Cosa posso fare? Grazie a chi potrà rispondermi. [/QUOTE]
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