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<blockquote data-quote="Milano_82" data-source="post: 761459" data-attributes="member: 83523"><p>Il "problema" del diritto di prelazione è sorto quando la banca, che attendeva la relazione notarile sull'immobile, si è messo in contatto con il notaio. In quel momento il notaio comunicava che bisognava attendere fino a un massimo di 60 giorni per sciogliere la prelazione (appartamento ex Aler). </p><p>Il 7 Marzo io ricevo la delibera del mutuo (termine ultimo da compromesso 30 Marzo) e la parte venditrice incassa, il 30 Marzo, 12 Mila euro di caparra. Successivamente (non so di preciso quando) è stata avviata la procedura per sciogliere la prelazione. Io mi chiedo se sia corretto vendere un immobile prima di sciogliere la prelazione e se sia quantomeno doveroso informarne l'acquirente. Allo stato dei fatti io ho 12 Mila euro in meno sul conto e non so quando e se rogiterò. Mettiamo il caso che con i rialzo dei tassi di interesse il mio rapporto rata/reddito non sia più finanziabile per la banca mi ritroverei, se non mi tutelo in qualche modo, con un pugno di mosche. O sbaglio?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Milano_82, post: 761459, member: 83523"] Il "problema" del diritto di prelazione è sorto quando la banca, che attendeva la relazione notarile sull'immobile, si è messo in contatto con il notaio. In quel momento il notaio comunicava che bisognava attendere fino a un massimo di 60 giorni per sciogliere la prelazione (appartamento ex Aler). Il 7 Marzo io ricevo la delibera del mutuo (termine ultimo da compromesso 30 Marzo) e la parte venditrice incassa, il 30 Marzo, 12 Mila euro di caparra. Successivamente (non so di preciso quando) è stata avviata la procedura per sciogliere la prelazione. Io mi chiedo se sia corretto vendere un immobile prima di sciogliere la prelazione e se sia quantomeno doveroso informarne l'acquirente. Allo stato dei fatti io ho 12 Mila euro in meno sul conto e non so quando e se rogiterò. Mettiamo il caso che con i rialzo dei tassi di interesse il mio rapporto rata/reddito non sia più finanziabile per la banca mi ritroverei, se non mi tutelo in qualche modo, con un pugno di mosche. O sbaglio? [/QUOTE]
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