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Testo
<blockquote data-quote="m.barelli" data-source="post: 203170" data-attributes="member: 9363"><p>Volevo aggiungere alcune considerazioni</p><p> </p><p>di diritto</p><p>- in linea generale l'interpretazione del contratto, in particolare nei passaggi non perfettamente esplicitati come questo, è competenza delle parti che, libere ed informate, sanno quale era la loro volontà quando lo hanno sottoscritto;</p><p>- nel disaccordo delle parti come in questo caso, ritengo debba prevalere la volontà della parte che ha predisposto il contratto, perché si presume sappia cosa intendesse dire quando lo ha predisposto</p><p>- il tuo è un contratto del tipo libero 4 + 4, quindi non ha, almeno per quanto mi risulti, un modello tipo a cui fare riferimento come quelli riportati per i contratti agevolati nel D.M. Infrastrutture-Trasporti <span style="color: black"><span style="font-family: 'Arial'">del 30.12.2002.</span></span></p><p> </p><p>di fatto</p><p>- le disdette riferite a periodi contrattuali hanno una loro logica in relazione alle scadenze contrattuali cioè, per esempio, la disdetta da parte del Locatore ai sensi del comma 1 art. 3 della L. 431/98 va fatta almeno sei mesi prima della scadenza dei quattro anni. Per analogia e logica proporzione nel tuo caso la disdetta del Conduttore relativa al primo anno andava fatta almeno tre mesi prima della scadenza del primo anno.</p><p> </p><p>Se, come presumo, il Locatore abbia predisposto il testo del contratto, lui ha ragione di diritto e di fatto. Diversamente se lo hai predisposto tu mi sembra dobbiate addivenire ad una transazione.</p><p> </p><p>Un saluto</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="m.barelli, post: 203170, member: 9363"] Volevo aggiungere alcune considerazioni di diritto - in linea generale l'interpretazione del contratto, in particolare nei passaggi non perfettamente esplicitati come questo, è competenza delle parti che, libere ed informate, sanno quale era la loro volontà quando lo hanno sottoscritto; - nel disaccordo delle parti come in questo caso, ritengo debba prevalere la volontà della parte che ha predisposto il contratto, perché si presume sappia cosa intendesse dire quando lo ha predisposto - il tuo è un contratto del tipo libero 4 + 4, quindi non ha, almeno per quanto mi risulti, un modello tipo a cui fare riferimento come quelli riportati per i contratti agevolati nel D.M. Infrastrutture-Trasporti [COLOR=black][FONT=Arial]del 30.12.2002.[/FONT][/COLOR] di fatto - le disdette riferite a periodi contrattuali hanno una loro logica in relazione alle scadenze contrattuali cioè, per esempio, la disdetta da parte del Locatore ai sensi del comma 1 art. 3 della L. 431/98 va fatta almeno sei mesi prima della scadenza dei quattro anni. Per analogia e logica proporzione nel tuo caso la disdetta del Conduttore relativa al primo anno andava fatta almeno tre mesi prima della scadenza del primo anno. Se, come presumo, il Locatore abbia predisposto il testo del contratto, lui ha ragione di diritto e di fatto. Diversamente se lo hai predisposto tu mi sembra dobbiate addivenire ad una transazione. Un saluto [/QUOTE]
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