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<blockquote data-quote="Bastimento" data-source="post: 203185" data-attributes="member: 6214"><p>Dopo dotte disquisizioni di diritto, aggiungo anche una considerazione semi-pratica.</p><p> </p><p>Questa facoltà di disdetta anticipata, ha un chiaro sapore di concessione fatta dal locatore per venire incontro ad esigenze espresse dal conduttore al momento della sottoscrizione, ma palesa anche una altrettanto chiara indicazione del locatore a desiderare che la disdetta avvenga a regime con tempi ragionevoli.</p><p>Non voleva quindi concedere la facoltà di disdetta a totale discrezione del conduttore, nel modo più favorevole e comodo a quest'ultimo.</p><p> </p><p>Ora tra il 31/1 e 28/3 intercorre un periodo relativamente breve, meno di due mesi: difficile pensare che non se ne avesse visibilità già da gennaio: forse il locatore poteva riconoscere la data di rilascio, se avesse avuto anche solo informalmente un preavviso da parte del conduttore sulla possibilità che a breve si presentasse la necessità di lasciare l'alloggio.</p><p> </p><p>Prima che rapporti contrattualistici, credo che quelli tra locatore e conduttore (specie se persone fisiche) dovrebbero essere rapporti umani personali: sono convinto che nella stragrande maggioranza dei casi si troverebbe, con un pò di educazione e rispetto reciproco, una facile intesa.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Bastimento, post: 203185, member: 6214"] Dopo dotte disquisizioni di diritto, aggiungo anche una considerazione semi-pratica. Questa facoltà di disdetta anticipata, ha un chiaro sapore di concessione fatta dal locatore per venire incontro ad esigenze espresse dal conduttore al momento della sottoscrizione, ma palesa anche una altrettanto chiara indicazione del locatore a desiderare che la disdetta avvenga a regime con tempi ragionevoli. Non voleva quindi concedere la facoltà di disdetta a totale discrezione del conduttore, nel modo più favorevole e comodo a quest'ultimo. Ora tra il 31/1 e 28/3 intercorre un periodo relativamente breve, meno di due mesi: difficile pensare che non se ne avesse visibilità già da gennaio: forse il locatore poteva riconoscere la data di rilascio, se avesse avuto anche solo informalmente un preavviso da parte del conduttore sulla possibilità che a breve si presentasse la necessità di lasciare l'alloggio. Prima che rapporti contrattualistici, credo che quelli tra locatore e conduttore (specie se persone fisiche) dovrebbero essere rapporti umani personali: sono convinto che nella stragrande maggioranza dei casi si troverebbe, con un pò di educazione e rispetto reciproco, una facile intesa. [/QUOTE]
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