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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Deduzione forfetaria sui canoni di locazione passerà dal 15% al 5%
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Testo
<blockquote data-quote="Pennylove" data-source="post: 254739" data-attributes="member: 31598"><p><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="font-size: 12px">Una prima osservazione da fare attiene al fatto che la suddetta deduzione forfettaria IRPEF relativa ai redditi da locazione parrebbe interessare non solo i contratti a canone libero, ma anche quelli concordati, per i quali rimane comunque il beneficio fiscale previsto dall’art. 8, comma 1 della legge n°431/1998 (nei comuni ad alta tensione abitativa il reddito imponibile è ulteriormente ridotto di un altro 30%). </span></span></p><p> </p><p><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="font-size: 12px">Ne deriva che:</span></span></p><p> </p><p><span style="font-size: 12px"><strong><span style="font-family: 'Verdana'">A. Contratti a canone libero</span></strong></span></p><p> </p><p><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="font-size: 12px">Sconto fiscale del canone imponibile in UNICO/730</span></span></p><p> </p><p><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="font-size: 12px">Ora = <strong>5%</strong> (viene tassato il 95%)</span></span></p><p> </p><p><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="font-size: 12px">Prima = 15% (veniva tassato l’85%)</span></span></p><p> </p><p> </p><p><span style="font-size: 12px"><strong><span style="font-family: 'Verdana'">B. Contratto a canone concordato</span></strong></span></p><p> </p><p><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="font-size: 12px">Sconto fiscale del canone imponibile in UNICO/730</span></span></p><p> </p><p><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="font-size: 12px">Ora = <strong>33,5%</strong> = 95 x 0,30 = 28,5 + 5 (viene tassato il 66,5%)</span></span></p><p> </p><p><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'Verdana'">Prima = 40,5% = 85 x 0,30 = 25,5 + 15 (veniva tassato il 59,5%)</span></span></p><p> </p><p> </p><p><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="font-size: 12px">In secondo luogo è opportuno precisare che la norma che limita al 5% la deduzione forfettaria entrerà in vigore soltanto nel 2013 e, pertanto, per il 2012, il regime attuale non subisce alcuna modifica.</span></span></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Pennylove, post: 254739, member: 31598"] [FONT=Verdana][SIZE=3]Una prima osservazione da fare attiene al fatto che la suddetta deduzione forfettaria IRPEF relativa ai redditi da locazione parrebbe interessare non solo i contratti a canone libero, ma anche quelli concordati, per i quali rimane comunque il beneficio fiscale previsto dall’art. 8, comma 1 della legge n°431/1998 (nei comuni ad alta tensione abitativa il reddito imponibile è ulteriormente ridotto di un altro 30%). [/SIZE][/FONT] [FONT=Verdana][SIZE=3] [/SIZE][/FONT] [FONT=Verdana][SIZE=3]Ne deriva che:[/SIZE][/FONT] [FONT=Verdana][SIZE=3] [/SIZE][/FONT] [SIZE=3][B][FONT=Verdana]A. Contratti a canone libero[/FONT][/B][/SIZE] [SIZE=3][B][FONT=Verdana] [/FONT][/B][/SIZE] [FONT=Verdana][SIZE=3]Sconto fiscale del canone imponibile in UNICO/730[/SIZE][/FONT] [FONT=Verdana][SIZE=3] [/SIZE][/FONT] [FONT=Verdana][SIZE=3]Ora = [B]5%[/B] (viene tassato il 95%)[/SIZE][/FONT] [FONT=Verdana][SIZE=3] [/SIZE][/FONT] [FONT=Verdana][SIZE=3]Prima = 15% (veniva tassato l’85%)[/SIZE][/FONT] [FONT=Verdana][SIZE=3] [/SIZE][/FONT] [SIZE=3][B][FONT=Verdana] [/FONT][/B][/SIZE] [SIZE=3][B][FONT=Verdana]B. Contratto a canone concordato[/FONT][/B][/SIZE] [SIZE=3][B][FONT=Verdana] [/FONT][/B][/SIZE] [FONT=Verdana][SIZE=3]Sconto fiscale del canone imponibile in UNICO/730[/SIZE][/FONT] [FONT=Verdana][SIZE=3] [/SIZE][/FONT] [FONT=Verdana][SIZE=3]Ora = [B]33,5%[/B] = 95 x 0,30 = 28,5 + 5 (viene tassato il 66,5%)[/SIZE][/FONT] [FONT=Verdana][SIZE=3] [/SIZE][/FONT] [SIZE=3][FONT=Verdana]Prima = 40,5% = 85 x 0,30 = 25,5 + 15 (veniva tassato il 59,5%)[/FONT][/SIZE] [FONT=Verdana][SIZE=3] [/SIZE][/FONT] [FONT=Verdana][SIZE=3] [/SIZE][/FONT] [FONT=Verdana][SIZE=3]In secondo luogo è opportuno precisare che la norma che limita al 5% la deduzione forfettaria entrerà in vigore soltanto nel 2013 e, pertanto, per il 2012, il regime attuale non subisce alcuna modifica.[/SIZE][/FONT] [/QUOTE]
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