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<blockquote data-quote="Zagonara Emanuele" data-source="post: 586574" data-attributes="member: 70606"><p>Direi che a grandi linee, per quanto riguarda l'immobile, con gli elementi che hai raccolto (ma mi pare però di capire solamente a voce) saresti abbastanza tranquillo.</p><p></p><p>Meglio sarebbe se tu facessi fare una verifica veloce da un tuo geometra di fiducia.</p><p>Inoltre saerebbe opportuno e consigliabile raccogliere informazioni circa lo stato patrimoniale dell'immobile, ovvero appurare che non vi siano ipoteche e/o gravami di altro genere iscritti sull'immobile.</p><p></p><p>Per quanto riguarda l'aspetto economico, se hai la liquidità necessaria per acquistare l'immobile e anche per le spese accessorie, allora puoi benissimo sottoscrivere una proposta senza vincolarla al buon fine dell'ottenimento di un mutuo.</p><p>Questo ti permetterà di ottenere un prezzo di acquisto più vantaggioso.</p><p></p><p>Specifica sulla proposta cosa, oltre all'immobile, sarà compreso nel prezzo di acquisto (quindi quali mobili e quali accessori -esempio condizionatore-).</p><p></p><p>Ricorda che il diritto a richiedere la provvigione da parte dell'agenzia matura al momento della "conclusione dell'affare", perciò non al preliminare formale che andrete eventualmente a sottoscrivere in un secondo tempo, ma all'accettazione della tua proposta, che legalmente è da considerarsi un preliminare a sè</p><p></p><p>Concludendo:</p><p>Meglio eseguire i controlli prima di sottoscrivere una proposta d'acquisto e/o sottocriverla subordinandola alla verifica e alla conseguente regolarità dell'immobile sotto tutti i profili (catastale, urbanistico, economico, ecc...).</p><p>Diversamente rischi di dover comunque pagare la provvigione all'agenzia, e di avere grattacapi per il recupero della caparra versata, qualora subentrassero problemi dovuti a irregolarità che magari il venditore non intende o non può sanare.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Zagonara Emanuele, post: 586574, member: 70606"] Direi che a grandi linee, per quanto riguarda l'immobile, con gli elementi che hai raccolto (ma mi pare però di capire solamente a voce) saresti abbastanza tranquillo. Meglio sarebbe se tu facessi fare una verifica veloce da un tuo geometra di fiducia. Inoltre saerebbe opportuno e consigliabile raccogliere informazioni circa lo stato patrimoniale dell'immobile, ovvero appurare che non vi siano ipoteche e/o gravami di altro genere iscritti sull'immobile. Per quanto riguarda l'aspetto economico, se hai la liquidità necessaria per acquistare l'immobile e anche per le spese accessorie, allora puoi benissimo sottoscrivere una proposta senza vincolarla al buon fine dell'ottenimento di un mutuo. Questo ti permetterà di ottenere un prezzo di acquisto più vantaggioso. Specifica sulla proposta cosa, oltre all'immobile, sarà compreso nel prezzo di acquisto (quindi quali mobili e quali accessori -esempio condizionatore-). Ricorda che il diritto a richiedere la provvigione da parte dell'agenzia matura al momento della "conclusione dell'affare", perciò non al preliminare formale che andrete eventualmente a sottoscrivere in un secondo tempo, ma all'accettazione della tua proposta, che legalmente è da considerarsi un preliminare a sè Concludendo: Meglio eseguire i controlli prima di sottoscrivere una proposta d'acquisto e/o sottocriverla subordinandola alla verifica e alla conseguente regolarità dell'immobile sotto tutti i profili (catastale, urbanistico, economico, ecc...). Diversamente rischi di dover comunque pagare la provvigione all'agenzia, e di avere grattacapi per il recupero della caparra versata, qualora subentrassero problemi dovuti a irregolarità che magari il venditore non intende o non può sanare. [/QUOTE]
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