Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Servizi
Nuova Discussione
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Chi siamo
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
L'Esperto Immobiliare Risponde
Catasto Edilizia Urbana Impianti e Certificazioni
Destinazione errata seminterrato
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="Jan80" data-source="post: 705234" data-attributes="member: 74396"><p>Sul fatto della possibilità o meno di recuperare a fini abitativi dei seminterrati alcune regioni hanno ampliato il campo d'intervento della legge sui sottotetti anche a tali ambienti oltre che alle pertinenze dell'abitazione.</p><p></p><p>A me pare che l'architetto abbia seguito pedessiquamente quanto da te richiesto: ti ha sanato lo stato di fatto attuale da te realizzato secondo la normativa vigente attuale in merito a urbanistica, edilizia e catasto (e spero anche impiantistica).</p><p></p><p>Giusto per capirci: se crei una seconda cucina in un immobile abitativo per il catasto sono due unità abitative distinte capaci di creare reddito autonomo, non ci sono santi!</p><p>Essendo l'abitazione già accatastata in A7 e, probabilmente, in zona la categoria predominante é quella, se frazioni e trame le u. I. Risultanti andranno in A/7 (unico caso che conosco e la possibilità di un A/2 - A/3 per una pertinenza autonoma separata). </p><p></p><p>Con il frazionamento é normale che si paghi il contributo di costruzione e probabilmente anche la monetizzazione di dotazioni territoriali non reperibili, a meno che non sia riuscito a reperire i parcheggi pertinenziali richiesti dallo strumento urbanistico comunale. </p><p></p><p>Infine per poter sanare il tutto ti ha dovuto modificare anche un'apertura, evidentemente perché il locale non raggiungeva un rapporto aeroilluminante adeguato per poter essere sanato. </p><p></p><p>L'unica cosa sbagliata e quella di non essersi capiti prima. Onestamente mi pare davvero strano che tu non sapessi a cosa andavi incontro regolarizzando la situazione attuale.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Jan80, post: 705234, member: 74396"] Sul fatto della possibilità o meno di recuperare a fini abitativi dei seminterrati alcune regioni hanno ampliato il campo d'intervento della legge sui sottotetti anche a tali ambienti oltre che alle pertinenze dell'abitazione. A me pare che l'architetto abbia seguito pedessiquamente quanto da te richiesto: ti ha sanato lo stato di fatto attuale da te realizzato secondo la normativa vigente attuale in merito a urbanistica, edilizia e catasto (e spero anche impiantistica). Giusto per capirci: se crei una seconda cucina in un immobile abitativo per il catasto sono due unità abitative distinte capaci di creare reddito autonomo, non ci sono santi! Essendo l'abitazione già accatastata in A7 e, probabilmente, in zona la categoria predominante é quella, se frazioni e trame le u. I. Risultanti andranno in A/7 (unico caso che conosco e la possibilità di un A/2 - A/3 per una pertinenza autonoma separata). Con il frazionamento é normale che si paghi il contributo di costruzione e probabilmente anche la monetizzazione di dotazioni territoriali non reperibili, a meno che non sia riuscito a reperire i parcheggi pertinenziali richiesti dallo strumento urbanistico comunale. Infine per poter sanare il tutto ti ha dovuto modificare anche un'apertura, evidentemente perché il locale non raggiungeva un rapporto aeroilluminante adeguato per poter essere sanato. L'unica cosa sbagliata e quella di non essersi capiti prima. Onestamente mi pare davvero strano che tu non sapessi a cosa andavi incontro regolarizzando la situazione attuale. [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
L'Esperto Immobiliare Risponde
Catasto Edilizia Urbana Impianti e Certificazioni
Destinazione errata seminterrato
Alto