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<blockquote data-quote="Bastimento" data-source="post: 113898" data-attributes="member: 6214"><p>Ho in corso una pratica analoga, e Purtroppo non si risolve velocemente.</p><p>Molto dipende dai Comuni, che ormai da tutte le parti tendono a non prendersi responsabilità.</p><p></p><p>Tieni quindi presente che il frazionamento comporta sia una pratica edilizia presso il comune, pagamento di oneri di urbanizzazione, e successivamente, a cose approvate e realizzate, una pratica catastale e relativi ulteriori balzelli. A cui si aggiungerà l'onorario del geometra per il tutto.</p><p>La realizzazione di un muro divisorio, replica di impianti sanitari, di riscaldamento e cucina per la 2° unità comportano la presentazione di un progetto vero e proprio che deve sottostare alla vigente (attuale) normativa edilizia ed al rilascio di una autorizzazione a procedere da parte del comune, una volta soddisfatte tutte le richieste.</p><p></p><p>Il muro divisorio, essendo nuovo, deve avere caratteristiche di insonorizzazione adeguate: poi particolare richiesto, sarà la soluzione degli scarichi del riscaldamento se questo è autonomo, e la aerazione e ventilazione del fornello della cucina.</p><p>La dimensione dei locali ed il loro utilizzo dovranno essere adeguate alle norme d'igiene.</p><p></p><p>Il frazionamento dal punto di vista catastale, sarà l'ultima cosa,ed avverrà a lavori ultimati, con la trasmissione della relativa pratica. </p><p><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/neutral_face.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":basito:" title="Basito :basito:" data-shortname=":basito:" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Bastimento, post: 113898, member: 6214"] Ho in corso una pratica analoga, e Purtroppo non si risolve velocemente. Molto dipende dai Comuni, che ormai da tutte le parti tendono a non prendersi responsabilità. Tieni quindi presente che il frazionamento comporta sia una pratica edilizia presso il comune, pagamento di oneri di urbanizzazione, e successivamente, a cose approvate e realizzate, una pratica catastale e relativi ulteriori balzelli. A cui si aggiungerà l'onorario del geometra per il tutto. La realizzazione di un muro divisorio, replica di impianti sanitari, di riscaldamento e cucina per la 2° unità comportano la presentazione di un progetto vero e proprio che deve sottostare alla vigente (attuale) normativa edilizia ed al rilascio di una autorizzazione a procedere da parte del comune, una volta soddisfatte tutte le richieste. Il muro divisorio, essendo nuovo, deve avere caratteristiche di insonorizzazione adeguate: poi particolare richiesto, sarà la soluzione degli scarichi del riscaldamento se questo è autonomo, e la aerazione e ventilazione del fornello della cucina. La dimensione dei locali ed il loro utilizzo dovranno essere adeguate alle norme d'igiene. Il frazionamento dal punto di vista catastale, sarà l'ultima cosa,ed avverrà a lavori ultimati, con la trasmissione della relativa pratica. :| [/QUOTE]
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