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L'Esperto Immobiliare Risponde
Catasto Edilizia Urbana Impianti e Certificazioni
Dichiarazione di conformità degli impianti e collaudi
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<blockquote data-quote="Giulia.8619" data-source="post: 660603" data-attributes="member: 80185"><p>Buonasera, </p><p>Sto per acquistare un immobile </p><p>ristrutturato e vorrei avere delle delucidazioni in merito al rilascio della certificazione che attesta la conformità degli impianti. Per ottenerla è necessario che gli impianti (luce, acqua e gas) siano collaudati? Si può ottenere la certificazione senza il collaudo? </p><p>Nella proposta d'acquisto il venditore dichiara che gli impianti sono conformi alle normative vigenti ma l'agente immobiliare mi ha informata che la caldaia non è stata ancora collaudata e che dovrei essere io ad adoperarmi per fare il collaudo. Ma mi chiedo, se ci fossero delle anomalie come dovrei comportarmi? (ad esempio se non funzionassero i termosifoni). </p><p>Vorrei arrivare al preliminare con tutta la documentazione che attesti gli interventi lavori effettuati e i relativi collaudi, è un mio diritto o il venditore si può rifiutare? Inoltre non sono d'accordo con ciò che mi propone l'agente immobiliare ovvero fare il collaudo autonomamente. </p><p>Vorrei tutelarmi prima in quanto immagino che chi pagherebbe eventuali vizi o anomalie degli impianti qualora vi fossero problemi dopo l'acquisto sarei io e non potrei contestare i lavori effettuati. </p><p>La legge mi tutelerebbe qualora accettassi di acquistare una casa ristrutturata priva dei collaudi degli impianti? </p><p>Grazie mille per l'attenzione</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Giulia.8619, post: 660603, member: 80185"] Buonasera, Sto per acquistare un immobile ristrutturato e vorrei avere delle delucidazioni in merito al rilascio della certificazione che attesta la conformità degli impianti. Per ottenerla è necessario che gli impianti (luce, acqua e gas) siano collaudati? Si può ottenere la certificazione senza il collaudo? Nella proposta d'acquisto il venditore dichiara che gli impianti sono conformi alle normative vigenti ma l'agente immobiliare mi ha informata che la caldaia non è stata ancora collaudata e che dovrei essere io ad adoperarmi per fare il collaudo. Ma mi chiedo, se ci fossero delle anomalie come dovrei comportarmi? (ad esempio se non funzionassero i termosifoni). Vorrei arrivare al preliminare con tutta la documentazione che attesti gli interventi lavori effettuati e i relativi collaudi, è un mio diritto o il venditore si può rifiutare? Inoltre non sono d'accordo con ciò che mi propone l'agente immobiliare ovvero fare il collaudo autonomamente. Vorrei tutelarmi prima in quanto immagino che chi pagherebbe eventuali vizi o anomalie degli impianti qualora vi fossero problemi dopo l'acquisto sarei io e non potrei contestare i lavori effettuati. La legge mi tutelerebbe qualora accettassi di acquistare una casa ristrutturata priva dei collaudi degli impianti? Grazie mille per l'attenzione [/QUOTE]
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