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Differenziazione tra immobili in vendita o in locazione
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<blockquote data-quote="matteori" data-source="post: 41120" data-attributes="member: 7437"><p>Salve ho letto la vs risposta e francamente credo che questa sia una pecca, che non ritengo secondaria in quanto il mio portafoglio immobili è costituito per il 50% da immobili in locazione, che come detto sopra tendo sempre a differenziare da quelli in vendita.</p><p>Tralasciando il discorso della differenziazione che potrebbe anche non esserci e che quindi l'elenco immobili includa tutto vendite e affitti, credo però che sia fondamentale per il sottoscritto sapere immediatamente a quanto ammontano le spese condominiali (<u>scorporate dal canone</u>) che come si sà possono anche incidere in maniera sensibile sul prezzo complessivo, sarebbe poi anche importante avere l'indicazione dell'ammontare annuo dello stesso canone.</p><p>Il fatto che tra le opzioni vi sia la voce LOCATO non mi fa capire che quella è una scheda di un'immobile in locazione, poichè al momento l'unica cosa che differenzia vendite e affitti è il prezzo; la dicitura locato tra le opzioni è pensata per gli immobili in vendita, che sono attualmente locati e che quindi rienrano sotto tra gli investimento a reditto.</p><p>Detto questo prego di scusare la franchezza, ma la scritta RISOLTO al mio quesito mi ha infastidito, in quanto al momento scopro che <strong>forse non potrò utilizzare il gestionale </strong>poichè utilizzarlo solo per il 50% degli immobili non credo sia un'idea razionale e/o funzionale.</p><p>Sperando che nel proseguo la cosa possa sistemarsi, gradite cordiali saluti.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="matteori, post: 41120, member: 7437"] Salve ho letto la vs risposta e francamente credo che questa sia una pecca, che non ritengo secondaria in quanto il mio portafoglio immobili è costituito per il 50% da immobili in locazione, che come detto sopra tendo sempre a differenziare da quelli in vendita. Tralasciando il discorso della differenziazione che potrebbe anche non esserci e che quindi l'elenco immobili includa tutto vendite e affitti, credo però che sia fondamentale per il sottoscritto sapere immediatamente a quanto ammontano le spese condominiali ([U]scorporate dal canone[/U]) che come si sà possono anche incidere in maniera sensibile sul prezzo complessivo, sarebbe poi anche importante avere l'indicazione dell'ammontare annuo dello stesso canone. Il fatto che tra le opzioni vi sia la voce LOCATO non mi fa capire che quella è una scheda di un'immobile in locazione, poichè al momento l'unica cosa che differenzia vendite e affitti è il prezzo; la dicitura locato tra le opzioni è pensata per gli immobili in vendita, che sono attualmente locati e che quindi rienrano sotto tra gli investimento a reditto. Detto questo prego di scusare la franchezza, ma la scritta RISOLTO al mio quesito mi ha infastidito, in quanto al momento scopro che [B]forse non potrò utilizzare il gestionale [/B]poichè utilizzarlo solo per il 50% degli immobili non credo sia un'idea razionale e/o funzionale. Sperando che nel proseguo la cosa possa sistemarsi, gradite cordiali saluti. [/QUOTE]
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