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<blockquote data-quote="jos611" data-source="post: 574775" data-attributes="member: 73383"><p>Da quello che ha scritto "l'estensore" vi è semplicemente una discrepanza catastale. In parte già sanata e comunque irrilevante ai fini della regolarità sostanziale. Punto.</p><p>Il resto sono mere supposizioni o, a voler essere generosi, deduzioni.</p><p></p><p>Se, come di prassi, la pattuizione iniziale stabilisce la regolarità al momento del rogito e se, come è dato intuire, la regolarità urbanistica sussiste (ricordo che è stato presentato un Docfa di rettifica a firma di un tecnico, il quale avrebbe commesso illecito penale se non fosse sicuro del fatto suo e avesse dichiarato il falso), il promittente venditore può semplicemente ritenere inadempiente la controparte e trattenere la caparra versata - se quest'ultima non ottempera a quanto pattuito nei tempi stabiliti. E l'acquirente faccia pur causa, se vuole...</p><p></p><p>Stante ciò, mi sembra molto più sensato e ragionevole il consiglio dato da Francesca63 qualche post più indietro. Il resto sa più di aria fritta condita da avventurismo fine a se stesso</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="jos611, post: 574775, member: 73383"] Da quello che ha scritto "l'estensore" vi è semplicemente una discrepanza catastale. In parte già sanata e comunque irrilevante ai fini della regolarità sostanziale. Punto. Il resto sono mere supposizioni o, a voler essere generosi, deduzioni. Se, come di prassi, la pattuizione iniziale stabilisce la regolarità al momento del rogito e se, come è dato intuire, la regolarità urbanistica sussiste (ricordo che è stato presentato un Docfa di rettifica a firma di un tecnico, il quale avrebbe commesso illecito penale se non fosse sicuro del fatto suo e avesse dichiarato il falso), il promittente venditore può semplicemente ritenere inadempiente la controparte e trattenere la caparra versata - se quest'ultima non ottempera a quanto pattuito nei tempi stabiliti. E l'acquirente faccia pur causa, se vuole... Stante ciò, mi sembra molto più sensato e ragionevole il consiglio dato da Francesca63 qualche post più indietro. Il resto sa più di aria fritta condita da avventurismo fine a se stesso [/QUOTE]
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