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<blockquote data-quote="stella_1981" data-source="post: 459927" data-attributes="member: 61782"><p>Nel 2000 mio padre ha comprato un terreno con abitazione e oggi vorremmo venderlo.</p><p>Nell'atto di vendita stipulato all'epoca erano presenti solo le particelle del vigneto e dell'abitazione, nel tra il 2008 e il 2010 dopo accertamento fiscale abbiamo accatastato una cantina con dichiarazione di fabbricato ante 67.</p><p>Oggi vorremmo vendere questo immobile pero' la banca di un possibile compratore ha chiesto di sanare la cantina, poichè non è presente nell'atto di compravendita, ma tengo a precisare che nell'atto non è presente nemmeno un altro piccolo edificato che rappresenta l'entrata di una grotta e due pozzi di cui oggi ne è rimasto solo uno ma occupa almeno 20 mq ed è coperto da tettoia.</p><p></p><p>Comunque da quello che ho potuto leggere se un immobile è stato dichiarato ante 67 (e risiede al di fuori del cento urbano) è in regola sotto il punto di vista edilizio/urbanistico, che cosa posso dire al compratore circa la difformità tra i beni presenti di fatto e quelli elencati nell'atto di compravendita. Cosa potrei fare per regolarizzare l'atto?</p><p></p><p>Grazie mille</p><p>Marina</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="stella_1981, post: 459927, member: 61782"] Nel 2000 mio padre ha comprato un terreno con abitazione e oggi vorremmo venderlo. Nell'atto di vendita stipulato all'epoca erano presenti solo le particelle del vigneto e dell'abitazione, nel tra il 2008 e il 2010 dopo accertamento fiscale abbiamo accatastato una cantina con dichiarazione di fabbricato ante 67. Oggi vorremmo vendere questo immobile pero' la banca di un possibile compratore ha chiesto di sanare la cantina, poichè non è presente nell'atto di compravendita, ma tengo a precisare che nell'atto non è presente nemmeno un altro piccolo edificato che rappresenta l'entrata di una grotta e due pozzi di cui oggi ne è rimasto solo uno ma occupa almeno 20 mq ed è coperto da tettoia. Comunque da quello che ho potuto leggere se un immobile è stato dichiarato ante 67 (e risiede al di fuori del cento urbano) è in regola sotto il punto di vista edilizio/urbanistico, che cosa posso dire al compratore circa la difformità tra i beni presenti di fatto e quelli elencati nell'atto di compravendita. Cosa potrei fare per regolarizzare l'atto? Grazie mille Marina [/QUOTE]
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