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Difformità tra piantina e visura catastale
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Testo
<blockquote data-quote="Giuseppe Di Massa" data-source="post: 785889" data-attributes="member: 60104"><p>Tieni conto che delle conformità devono preoccuparsi i proprietari, ne rispondono loro e a loro spetta sistemare tutto prima del rogito, quindi a rischiare sono loro.</p><p>Però hai ragione al 100% a lamentarti della vaghezza, da parte di questo agente è un errore da dilettante, dovrebbe già avere tutto e non solo, averlo letto e capito.</p><p></p><p>In ogni caso una discrepanza catastale è irrilevante, devi chiedere che sia fatto un accesso agli atti in Comune, in realtà dovrebbe farlo l'agente di propria iniziativa o almeno dovrebbe chiederlo la proprietà (sempre perchè ne risponde), quello che ti serve è la situazione comunale.</p><p></p><p>Potresti inserire una clausola sospensiva della proposta per le verifiche comunali (permesso di costruire, eventuale abitabilità, eventuali altri interventi sul palazzo, planimetrie comunali dell'appartamento ecc) giusto per verificare che non esistano difformità insanabili, perchè è vero che ne rispondono i proprietari ma dopo aver versato la caparra e pagato l'agenzia il soggetto esposto economicamente sarai tu.</p><p>E' imbarazzante doverlo scrivere, dovrebbe aver già pensato a questo l'agenzia.</p><p>p.s. verifica anche che la cantina eventuale indicata nella scheda catastale sia la stessa di cui hanno il possesso, in caso contrario serve la planimetria del regolamento di condominio</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Giuseppe Di Massa, post: 785889, member: 60104"] Tieni conto che delle conformità devono preoccuparsi i proprietari, ne rispondono loro e a loro spetta sistemare tutto prima del rogito, quindi a rischiare sono loro. Però hai ragione al 100% a lamentarti della vaghezza, da parte di questo agente è un errore da dilettante, dovrebbe già avere tutto e non solo, averlo letto e capito. In ogni caso una discrepanza catastale è irrilevante, devi chiedere che sia fatto un accesso agli atti in Comune, in realtà dovrebbe farlo l'agente di propria iniziativa o almeno dovrebbe chiederlo la proprietà (sempre perchè ne risponde), quello che ti serve è la situazione comunale. Potresti inserire una clausola sospensiva della proposta per le verifiche comunali (permesso di costruire, eventuale abitabilità, eventuali altri interventi sul palazzo, planimetrie comunali dell'appartamento ecc) giusto per verificare che non esistano difformità insanabili, perchè è vero che ne rispondono i proprietari ma dopo aver versato la caparra e pagato l'agenzia il soggetto esposto economicamente sarai tu. E' imbarazzante doverlo scrivere, dovrebbe aver già pensato a questo l'agenzia. p.s. verifica anche che la cantina eventuale indicata nella scheda catastale sia la stessa di cui hanno il possesso, in caso contrario serve la planimetria del regolamento di condominio [/QUOTE]
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