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L'Esperto Immobiliare Risponde
Catasto Edilizia Urbana Impianti e Certificazioni
Difformità tra volontà testamentaria e visura catastale di un immobile
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Testo
<blockquote data-quote="Utente Cancellato 72152" data-source="post: 631396"><p>OK, mi avete smentito.</p><p></p><p>Però come fa un poveraccio che compera, a rendersi conto che è stata fatta male la voltura?</p><p></p><p>Mi spiego.</p><p></p><p>Nello storico compravendite, un poveraccio vede che c'è stata una successione mortis causa e che l'immobile è stato splittato in due, 50% ciascuna persona.</p><p></p><p>Nessuno, in fase di compravendita, chiederebbe una copia del testamento!</p><p></p><p>I più pignoli come il sottoscritto fanno visure ipotecarie e catastali, ma non vanno a leggere i testamenti, il cui testo non finisce certo nello storico compravendite.</p><p></p><p>Quindi, <strong><u>vi do ragione e vi ringrazio per avermi smentito</u></strong>, però volevo solo sottilineare che in fase di compravendita un potenziale acquirente interessato, anche molto cauto, potrebbe non venire a sapere che la voltura catastale mortis causa è stata fatta male, e non si sognerebbe mai di andare a leggere il testamento e verificare se le decisioni testamentarie siano state rispettate o meno.</p><p></p><p>Si rischia, in simile fattispecie, di vendere un immobile con quote distribuite diversamente da quanto deciso dal testatore, senza che nessuno (a parte i venditori) se ne accorga.</p><p></p><p>Dico bene o no?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Utente Cancellato 72152, post: 631396"] OK, mi avete smentito. Però come fa un poveraccio che compera, a rendersi conto che è stata fatta male la voltura? Mi spiego. Nello storico compravendite, un poveraccio vede che c'è stata una successione mortis causa e che l'immobile è stato splittato in due, 50% ciascuna persona. Nessuno, in fase di compravendita, chiederebbe una copia del testamento! I più pignoli come il sottoscritto fanno visure ipotecarie e catastali, ma non vanno a leggere i testamenti, il cui testo non finisce certo nello storico compravendite. Quindi, [B][U]vi do ragione e vi ringrazio per avermi smentito[/U][/B], però volevo solo sottilineare che in fase di compravendita un potenziale acquirente interessato, anche molto cauto, potrebbe non venire a sapere che la voltura catastale mortis causa è stata fatta male, e non si sognerebbe mai di andare a leggere il testamento e verificare se le decisioni testamentarie siano state rispettate o meno. Si rischia, in simile fattispecie, di vendere un immobile con quote distribuite diversamente da quanto deciso dal testatore, senza che nessuno (a parte i venditori) se ne accorga. Dico bene o no? [/QUOTE]
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