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<blockquote data-quote="Zagonara Emanuele" data-source="post: 614320" data-attributes="member: 70606"><p>Premesso che tutto è lecito e tutto è possibile, direi che l'impostazione iniziale è sbagliata.</p><p></p><p>1) Se devi è vuoi vendere casa, gestisci a parte la questione mobili, affidandoti ad un antiquario o mettendo in deposito i mobili fino alla loro vendita (se davvero sono di pregio e quindi ne vale la pena).</p><p></p><p>Legare la vendita dell'immobile a quella dei mobili è assurdo poichè limita e non di poco la possibilità di realizzare la vendita.</p><p>Non tutti infatti saranno interessati all'acquisto dei mobili, in quanto potrebbero non apprezzarli o avere altri gusti (l'immobile benchè antico si può ammodernare e personalizzare i mobili no; o ti piacciono oppure no).</p><p></p><p>Impostare la vendita come hai fatto tu sarebbe come voler vendere una casa con due auto d'epoca in garage e pretendere di vendere il tutto in blocco.</p><p>Le auto per quanto possano essere belle e di valore potrebbero anche non interessare affatto.</p><p></p><p>Nota che stò parlando di arredamento di pregio considerando che si tratti di mobili antichi, diversamente se si trattasse di mobili ordinari anche se su misura il "pregio" sarebbe davvero aleatorio e irrisorio, e in questo caso i mobili avrebbero un valore pari a "0" o poco più.</p><p></p><p>2) Mettere in vendita un immobile senza stabilire sin da subito un tempo massimo e ragionevole entro il quale consegnare l'immobile è fortemente limitativo.</p><p></p><p>Chiunque, acquistando un immobile vuole entrarne in possesso il prima possibile, specialmente se per renderlo abitabile o per poterlo personalizzare avrà necessità di fare eseguire dei lavori che richiederanno altro tempo.</p><p></p><p>Penso che un lasso di tempo "ragionevole" entro cui consegnare un immobile, possa essere concordato attorno ai 6 / 8 mesi dalla vendita, ovvero dall'accettazione della proposta, e comunque non oltre i 12 mesi.</p><p></p><p>Perciò, anche questa impostazione iniziale è stata sbagliata.</p><p></p><p>Per rispondere alla tua domanda, credo che (come ha precisato francesca63) avendo lasciate vaghe le due condizioni (tempi di consegna e prezzo mobili) in questo specifico caso l'agenzia possa far fatica a pretendere il pagamento della provvigione, in quanto ha lasciato a te una facile "scappatoia" per non concludere o considerare concluso l'affare.</p><p></p><p>Tuttavia, come precisato sopra, se davvero vuoi vendere l'immobile, se il prezzo offerto è quello richiesto (ovvero prezzo pieno senza trattativa) e se i tempi di consegna sono "ragionevoli" direi che varrebbe la pena da parte tua adeguarsi alla situazione, cioè vendere l'immobile al cliente che hai sotto mano.</p><p>Vendere un immobile, a prezzo pieno non è una cosa che capita tutti i giorni e un'altra occasione potrebbe non ripetersi a breve semmai si ripeterà.</p><p></p><p>Perciò, organizzati per lasciare casa (magari essendo disposto ad andare in affitto per un breve, fino a che non avrai trovato un altro immobile da acquistare) e cerca di vendere i mobili tramite i giusti canali.</p><p></p><p>Diversamente, riparti da capo con la vendita dell'immobile, stabilendo sin da subito i tempi di consegna dell'immobile (e che siano tempi ragionevoli altrimenti sarebbe come dire di non voler vendere) e attivati da subito per vendere i mobile tramite i giusti canali.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Zagonara Emanuele, post: 614320, member: 70606"] Premesso che tutto è lecito e tutto è possibile, direi che l'impostazione iniziale è sbagliata. 1) Se devi è vuoi vendere casa, gestisci a parte la questione mobili, affidandoti ad un antiquario o mettendo in deposito i mobili fino alla loro vendita (se davvero sono di pregio e quindi ne vale la pena). Legare la vendita dell'immobile a quella dei mobili è assurdo poichè limita e non di poco la possibilità di realizzare la vendita. Non tutti infatti saranno interessati all'acquisto dei mobili, in quanto potrebbero non apprezzarli o avere altri gusti (l'immobile benchè antico si può ammodernare e personalizzare i mobili no; o ti piacciono oppure no). Impostare la vendita come hai fatto tu sarebbe come voler vendere una casa con due auto d'epoca in garage e pretendere di vendere il tutto in blocco. Le auto per quanto possano essere belle e di valore potrebbero anche non interessare affatto. Nota che stò parlando di arredamento di pregio considerando che si tratti di mobili antichi, diversamente se si trattasse di mobili ordinari anche se su misura il "pregio" sarebbe davvero aleatorio e irrisorio, e in questo caso i mobili avrebbero un valore pari a "0" o poco più. 2) Mettere in vendita un immobile senza stabilire sin da subito un tempo massimo e ragionevole entro il quale consegnare l'immobile è fortemente limitativo. Chiunque, acquistando un immobile vuole entrarne in possesso il prima possibile, specialmente se per renderlo abitabile o per poterlo personalizzare avrà necessità di fare eseguire dei lavori che richiederanno altro tempo. Penso che un lasso di tempo "ragionevole" entro cui consegnare un immobile, possa essere concordato attorno ai 6 / 8 mesi dalla vendita, ovvero dall'accettazione della proposta, e comunque non oltre i 12 mesi. Perciò, anche questa impostazione iniziale è stata sbagliata. Per rispondere alla tua domanda, credo che (come ha precisato francesca63) avendo lasciate vaghe le due condizioni (tempi di consegna e prezzo mobili) in questo specifico caso l'agenzia possa far fatica a pretendere il pagamento della provvigione, in quanto ha lasciato a te una facile "scappatoia" per non concludere o considerare concluso l'affare. Tuttavia, come precisato sopra, se davvero vuoi vendere l'immobile, se il prezzo offerto è quello richiesto (ovvero prezzo pieno senza trattativa) e se i tempi di consegna sono "ragionevoli" direi che varrebbe la pena da parte tua adeguarsi alla situazione, cioè vendere l'immobile al cliente che hai sotto mano. Vendere un immobile, a prezzo pieno non è una cosa che capita tutti i giorni e un'altra occasione potrebbe non ripetersi a breve semmai si ripeterà. Perciò, organizzati per lasciare casa (magari essendo disposto ad andare in affitto per un breve, fino a che non avrai trovato un altro immobile da acquistare) e cerca di vendere i mobili tramite i giusti canali. Diversamente, riparti da capo con la vendita dell'immobile, stabilendo sin da subito i tempi di consegna dell'immobile (e che siano tempi ragionevoli altrimenti sarebbe come dire di non voler vendere) e attivati da subito per vendere i mobile tramite i giusti canali. [/QUOTE]
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