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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Diritto di abitazione dell'ex coniuge non cancellato e preliminare con rilascio chiavi
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<blockquote data-quote="maryblond" data-source="post: 611702" data-attributes="member: 75453"><p>Salve a tutti,</p><p>ho finalmente trovato casa, fatto richiesta di mutuo, se nonché solo ora esce fuori un problema che si sarebbe dovuto affrontare già a tempo debito....</p><p>Dalle visure dell'immobile esce ancora il diritto di abitazione dell'ex coniuge, che di fatto lo ha perso in quanto si è trasferita e ha contratto nuovo matrimonio.</p><p>La procedura di notifica di perdita di diritto e aggiornamento catastale prevede una tempistica di 2/3 mesi........</p><p>Il problema qual'è, che io per tempo mi sono adoperata per richiedere il mutuo, fare disdetta d'affitto tanto che a fine mese avrei potuto fare l'atto, così da avere il tempo di fare qualche lavoretto e trasferirmi dato che a fine maggio devo lasciare casa.</p><p>Il proprietario, dato le problematiche che mi sta creando, si è reso disponibile in cambio di un anticipo a lasciarmi comunque le chiavi e fare l'atto quando poi tutte le carte saranno sistemate.</p><p>Il mio quesito è : volendo accettare l'offerta, come posso tutelarmi? Posso mettere come caparra confirmatoria la somma che gli lascio in modo che se qualcosa non va mi deve restituire il doppio??</p><p>Help me, sono davvero in crisi, i tempi stringono e non so davvero come fare!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="maryblond, post: 611702, member: 75453"] Salve a tutti, ho finalmente trovato casa, fatto richiesta di mutuo, se nonché solo ora esce fuori un problema che si sarebbe dovuto affrontare già a tempo debito.... Dalle visure dell'immobile esce ancora il diritto di abitazione dell'ex coniuge, che di fatto lo ha perso in quanto si è trasferita e ha contratto nuovo matrimonio. La procedura di notifica di perdita di diritto e aggiornamento catastale prevede una tempistica di 2/3 mesi........ Il problema qual'è, che io per tempo mi sono adoperata per richiedere il mutuo, fare disdetta d'affitto tanto che a fine mese avrei potuto fare l'atto, così da avere il tempo di fare qualche lavoretto e trasferirmi dato che a fine maggio devo lasciare casa. Il proprietario, dato le problematiche che mi sta creando, si è reso disponibile in cambio di un anticipo a lasciarmi comunque le chiavi e fare l'atto quando poi tutte le carte saranno sistemate. Il mio quesito è : volendo accettare l'offerta, come posso tutelarmi? Posso mettere come caparra confirmatoria la somma che gli lascio in modo che se qualcosa non va mi deve restituire il doppio?? Help me, sono davvero in crisi, i tempi stringono e non so davvero come fare! [/QUOTE]
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