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Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Disdetta contratto di affitto per gravi motivi
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Testo
<blockquote data-quote="mapeit" data-source="post: 681136" data-attributes="member: 43095"><p>Se i gravi motivi sono quelli che conoscevi e che hai tollerato per quattro anni, dubito che possano essere ritenuti tali in caso di giudizio, se litigate e andate a finire davanti a un giudice. I gravi motivi sono quelli che sopravvengono improvvisamente per cause indipendenti dalla propria volontà, come - ad esempio - se il datore di lavoro ti trasferisce in un'altra città. Se nel contratto è prevista la possibilità del conduttore di dare disdetta con sei mesi di preavviso in qualsiasi momento e con tre mesi per gravi motivi, sarebbe meglio sfruttare la prima possibilità. Se poi mancano più di sei mesi alla prima scadenza, basta dare disdetta ora specificando che non si intende rinnovare il contratto. Credo che sei mesi siano sufficienti a trovare un'altra sistemazione. Se poi ti attanagliano ancora dei dubbi sul lasciare o meno questi locali, sarebbe meglio parlare con il proprietario per vedere se magari fosse disponibile a risolvere il problema delle infiltrazioni dalla terrazza (rivestendola con una guaina) e installando una piccola autoclave che costa meno di 1.000 Euro. Così avresti solo il problema dell'umidità che si può facilmente risolvere con un normale deumidificatore.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="mapeit, post: 681136, member: 43095"] Se i gravi motivi sono quelli che conoscevi e che hai tollerato per quattro anni, dubito che possano essere ritenuti tali in caso di giudizio, se litigate e andate a finire davanti a un giudice. I gravi motivi sono quelli che sopravvengono improvvisamente per cause indipendenti dalla propria volontà, come - ad esempio - se il datore di lavoro ti trasferisce in un'altra città. Se nel contratto è prevista la possibilità del conduttore di dare disdetta con sei mesi di preavviso in qualsiasi momento e con tre mesi per gravi motivi, sarebbe meglio sfruttare la prima possibilità. Se poi mancano più di sei mesi alla prima scadenza, basta dare disdetta ora specificando che non si intende rinnovare il contratto. Credo che sei mesi siano sufficienti a trovare un'altra sistemazione. Se poi ti attanagliano ancora dei dubbi sul lasciare o meno questi locali, sarebbe meglio parlare con il proprietario per vedere se magari fosse disponibile a risolvere il problema delle infiltrazioni dalla terrazza (rivestendola con una guaina) e installando una piccola autoclave che costa meno di 1.000 Euro. Così avresti solo il problema dell'umidità che si può facilmente risolvere con un normale deumidificatore. [/QUOTE]
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