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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Disdetta contratto locazione da parte del locatore alla scadenza dei primi 4 anni
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Testo
<blockquote data-quote="giuseppe59" data-source="post: 572781" data-attributes="member: 73583"><p>Buon giorno, direi di procedere in questo modo:</p><p>è meglio inviare due distinte racc. a.r. ai locatari all'indirizzo stabilito nel contratto;</p><p>Nella comunicazione di recesso contrattuale alla scadenza dei primi 4 anni è sufficiente indicare che lo stesso è intimato ai sensi dell'art. 29 1. c, lett a) della L. 392/78, se indica anche il nome del suo figliolo, <em>ad abundantiam</em>, penso non succeda nulla;</p><p>Consiglierei che Suo figlio prendesse la residenza entro breve tempo dalla consegna del fabbricato, il concetto di abitazione propria, per fare un analogia ai fini IMU , prevede proprio la residenza che dovrà, a mio parere, essere effettuata entro tempi ragionevoli altrimenti potrebbe incorrere in una denuncia da parte degli ex locatari ( tempi ragionevoli: il tempo necessario per es. , per dipingere le pareti, effettuare qualche piccola ristrutturazione o modifica);</p><p>E' sufficiente indicare nella lettera di comunicazione del recesso alla prima scadenza il rif.to al contratto registrato e alle motivazioni che l'hanno determinato, ossia: recesso intimato ai sensi dell'art. 29 1° comma lett. a) L. 392/78.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="giuseppe59, post: 572781, member: 73583"] Buon giorno, direi di procedere in questo modo: è meglio inviare due distinte racc. a.r. ai locatari all'indirizzo stabilito nel contratto; Nella comunicazione di recesso contrattuale alla scadenza dei primi 4 anni è sufficiente indicare che lo stesso è intimato ai sensi dell'art. 29 1. c, lett a) della L. 392/78, se indica anche il nome del suo figliolo, [I]ad abundantiam[/I], penso non succeda nulla; Consiglierei che Suo figlio prendesse la residenza entro breve tempo dalla consegna del fabbricato, il concetto di abitazione propria, per fare un analogia ai fini IMU , prevede proprio la residenza che dovrà, a mio parere, essere effettuata entro tempi ragionevoli altrimenti potrebbe incorrere in una denuncia da parte degli ex locatari ( tempi ragionevoli: il tempo necessario per es. , per dipingere le pareti, effettuare qualche piccola ristrutturazione o modifica); E' sufficiente indicare nella lettera di comunicazione del recesso alla prima scadenza il rif.to al contratto registrato e alle motivazioni che l'hanno determinato, ossia: recesso intimato ai sensi dell'art. 29 1° comma lett. a) L. 392/78. [/QUOTE]
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Disdetta contratto locazione da parte del locatore alla scadenza dei primi 4 anni
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