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Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Disdetta del contratto di Locazione
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Testo
<blockquote data-quote="mapeit" data-source="post: 681382" data-attributes="member: 43095"><p>Immagino che tu sia il conduttore.</p><p>Quel contratto lì è scritto da cani. Quella che regola il tuo contratto è la Legge 431/98.</p><p>L'art. 3 comma 6 della Legge 431/98 dice che "Il conduttore, qualora ricorrano gravi motivi, può recedere in qualsiasi momento dal contratto, dando comunicazione al locatore con preavviso di sei mesi."</p><p>Se nel tuo contratto è scritto che di mesi ne bastano tre è meglio per te, però quali sono i gravi motivi ? Nessuno lo ha specificato, ma la giurisprudenza ha affermato che devono essere cause gravi ed imprevedibili che impediscono il proseguimento del contratto, come - ad esempio - il trasferimento in un'altra città per motivi di lavoro o la necessità di trasferirsi altrove per accudire un parente malato, l'insorgere di un problema tecnico che rende l'immobile inabitabile e via dicendo. </p><p>Se non vi sono gravi motivi e se nel contratto non è specificato espressamente che il conduttore ha la facoltà di recedere in qualsiasi momento con preavviso di X mesi, la disdetta si può dare solo per quanto riguarda le scadenze quadriennali, inviando la comunicazione con raccomandata a.r. al locatore almeno sei mesi prima.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="mapeit, post: 681382, member: 43095"] Immagino che tu sia il conduttore. Quel contratto lì è scritto da cani. Quella che regola il tuo contratto è la Legge 431/98. L'art. 3 comma 6 della Legge 431/98 dice che "Il conduttore, qualora ricorrano gravi motivi, può recedere in qualsiasi momento dal contratto, dando comunicazione al locatore con preavviso di sei mesi." Se nel tuo contratto è scritto che di mesi ne bastano tre è meglio per te, però quali sono i gravi motivi ? Nessuno lo ha specificato, ma la giurisprudenza ha affermato che devono essere cause gravi ed imprevedibili che impediscono il proseguimento del contratto, come - ad esempio - il trasferimento in un'altra città per motivi di lavoro o la necessità di trasferirsi altrove per accudire un parente malato, l'insorgere di un problema tecnico che rende l'immobile inabitabile e via dicendo. Se non vi sono gravi motivi e se nel contratto non è specificato espressamente che il conduttore ha la facoltà di recedere in qualsiasi momento con preavviso di X mesi, la disdetta si può dare solo per quanto riguarda le scadenze quadriennali, inviando la comunicazione con raccomandata a.r. al locatore almeno sei mesi prima. [/QUOTE]
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