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Testo
<blockquote data-quote="mapeit" data-source="post: 681395" data-attributes="member: 43095"><p>Infatti, è una frase senza senso che è stata ideata da qualcuno che non ha alcuna competenza legislativa. "Ove le parti non concordino sul rinnovo ... il contratto è prorogato di diritto ..." è un controsenso.</p><p>Alla prima scadenza, ovvero il 31/05/2021, si verifica questo:</p><p>Se tu avessi dato disdetta al locatore, con preavviso di almeno sei mesi sulla prima scadenza dei 4 anni (cosa che non hai fatto), il contratto sarebbe terminato. </p><p>Il locatore invece non avrebbe potuto darti disdetta con preavviso di sei mesi se non per uno dei motivi previsti all'art. 3 della Legge 431/98, ma non lo ha fatto nemmeno lui.</p><p>Quindi, di fatto, visto che nessuno dei due ha dato disdetta nei tempi previsti, il contratto è prorogato per altri 4 anni a partire dal 01/06/2021.</p><p>Magari, se vuoi tentare, prova ad inviare adesso una raccomandata a.r. al locatore dicendo che non intendi prorogare il contratto oltre al 31/05/2021 e che per quella data gli lascerai liberi i locali, senza specificare il motivo. </p><p>Se non dice nulla, sei a posto. Se ti contesta il mancato termine di preavviso, poi si penserà sul da farsi. </p><p>Per essere sicuri, però, bisognerebbe poter leggere tutto il contratto per vedere se in altre parti è specificata la possibilità del recesso del conduttore e se è specificato un termine minimo di preavviso (non per gravi motivi, quello è sempre possibile).</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="mapeit, post: 681395, member: 43095"] Infatti, è una frase senza senso che è stata ideata da qualcuno che non ha alcuna competenza legislativa. "Ove le parti non concordino sul rinnovo ... il contratto è prorogato di diritto ..." è un controsenso. Alla prima scadenza, ovvero il 31/05/2021, si verifica questo: Se tu avessi dato disdetta al locatore, con preavviso di almeno sei mesi sulla prima scadenza dei 4 anni (cosa che non hai fatto), il contratto sarebbe terminato. Il locatore invece non avrebbe potuto darti disdetta con preavviso di sei mesi se non per uno dei motivi previsti all'art. 3 della Legge 431/98, ma non lo ha fatto nemmeno lui. Quindi, di fatto, visto che nessuno dei due ha dato disdetta nei tempi previsti, il contratto è prorogato per altri 4 anni a partire dal 01/06/2021. Magari, se vuoi tentare, prova ad inviare adesso una raccomandata a.r. al locatore dicendo che non intendi prorogare il contratto oltre al 31/05/2021 e che per quella data gli lascerai liberi i locali, senza specificare il motivo. Se non dice nulla, sei a posto. Se ti contesta il mancato termine di preavviso, poi si penserà sul da farsi. Per essere sicuri, però, bisognerebbe poter leggere tutto il contratto per vedere se in altre parti è specificata la possibilità del recesso del conduttore e se è specificato un termine minimo di preavviso (non per gravi motivi, quello è sempre possibile). [/QUOTE]
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