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<blockquote data-quote="Migbenit" data-source="post: 638293" data-attributes="member: 70328"><p>La Società a cui ho affittato il mio immobile (in realtà lo usa il suo Amministratore Delegato come abitazione ma il contratto é intestato alla Società), ha dato la disdetta di sei mesi come da contratto. Il contratto prevede 6 mesi di cauzione (3 per mancato affitto e 3 per eventuali danni da riscontrarsi alla consegna dell'appartamento, vuoto da persone e cose).</p><p>Adesso vorrebbe usare questa cauzione come pagamento del canone degli ultimi mesi. I primi tre ok, mi pare di capire dall'avvocato che sia un po' una pratica comune ma sulla cauzione di 3 mesi a copertura di eventuali danni non sono disposta a cedere (oltretutto il contrario parla chiaro). Premetto che abbiamo consegnato un appartamento in perfetto stato, dipinto ex novo e abbiamo sempre sistemato a nostre spese qualsiasi danno o rottura dovuto al normale uso della casa (persiane, caldaia, rubinetti, termostati ecc). So dai vicini che ha cambiato il colore di molte pareti e ha chiuso con cartongesso alcune porte togliendo gli infissi di pregio. </p><p>Inoltre, sono obbligata a tenermi la sua cucina usata visto che non ha mai chiesto la mia autorizzazione per cambiarla (naturalmente non gratis)?</p><p>Grazie</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Migbenit, post: 638293, member: 70328"] La Società a cui ho affittato il mio immobile (in realtà lo usa il suo Amministratore Delegato come abitazione ma il contratto é intestato alla Società), ha dato la disdetta di sei mesi come da contratto. Il contratto prevede 6 mesi di cauzione (3 per mancato affitto e 3 per eventuali danni da riscontrarsi alla consegna dell'appartamento, vuoto da persone e cose). Adesso vorrebbe usare questa cauzione come pagamento del canone degli ultimi mesi. I primi tre ok, mi pare di capire dall'avvocato che sia un po' una pratica comune ma sulla cauzione di 3 mesi a copertura di eventuali danni non sono disposta a cedere (oltretutto il contrario parla chiaro). Premetto che abbiamo consegnato un appartamento in perfetto stato, dipinto ex novo e abbiamo sempre sistemato a nostre spese qualsiasi danno o rottura dovuto al normale uso della casa (persiane, caldaia, rubinetti, termostati ecc). So dai vicini che ha cambiato il colore di molte pareti e ha chiuso con cartongesso alcune porte togliendo gli infissi di pregio. Inoltre, sono obbligata a tenermi la sua cucina usata visto che non ha mai chiesto la mia autorizzazione per cambiarla (naturalmente non gratis)? Grazie [/QUOTE]
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