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<blockquote data-quote="Architetto" data-source="post: 778458" data-attributes="member: 9196"><p>Salve, per una buona ragione di logica, si dovrebbe operare sempre verso la mediazione ed il buon rispetto verso gli altri, ma non sempre è possibile e da quanto espresso si evince che c'è attrito tra locatore e locatario.</p><p>Premesso che in base all'art. 1576 del cc. il proprietario deve provvedere alla riparazione e/o sostituzione, eccettuato quelle di piccola manutenzione che sono a carico del conduttore (l'inquilino); pertanto la sostituzione della caldaia era o è in capo alla proprietà, così come l'aggiunta delle porte.</p><p>Le tende e quanto fatto per l'abitazione (pitturazione, ecc.), possono rientrare nella gestione dell'immobile, e pertanto in capo al conduttore.</p><p>Per ovviare alla chiusura del contratto, si potrebbe concordare con la proprietà che il conduttore (intestatario del contratto) lascia prima l'immobile causa problemi di salute e se ciò non dovesse avvenire allora bisogna onorare il contratto sino alla scadenza.</p><p>Sarebbe opportuno inviare immediatamente una raccomandata che comunica la cessazione del rapporto, e conseguentemente provare a concordare l'accordo; e se non sono state date autorizzazioni particolari per le tende ed altro, in caso di mancato accordo nessuno le vieta di smontarle e portarle via.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Architetto, post: 778458, member: 9196"] Salve, per una buona ragione di logica, si dovrebbe operare sempre verso la mediazione ed il buon rispetto verso gli altri, ma non sempre è possibile e da quanto espresso si evince che c'è attrito tra locatore e locatario. Premesso che in base all'art. 1576 del cc. il proprietario deve provvedere alla riparazione e/o sostituzione, eccettuato quelle di piccola manutenzione che sono a carico del conduttore (l'inquilino); pertanto la sostituzione della caldaia era o è in capo alla proprietà, così come l'aggiunta delle porte. Le tende e quanto fatto per l'abitazione (pitturazione, ecc.), possono rientrare nella gestione dell'immobile, e pertanto in capo al conduttore. Per ovviare alla chiusura del contratto, si potrebbe concordare con la proprietà che il conduttore (intestatario del contratto) lascia prima l'immobile causa problemi di salute e se ciò non dovesse avvenire allora bisogna onorare il contratto sino alla scadenza. Sarebbe opportuno inviare immediatamente una raccomandata che comunica la cessazione del rapporto, e conseguentemente provare a concordare l'accordo; e se non sono state date autorizzazioni particolari per le tende ed altro, in caso di mancato accordo nessuno le vieta di smontarle e portarle via. [/QUOTE]
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