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Testo
<blockquote data-quote="Bastimento" data-source="post: 115516" data-attributes="member: 6214"><p>Al di la delle battute, a scadenza del contratto il locatore ha tutto il diritto di disdettare e negoziare nuove condizioni.</p><p>Che poi queste debbano essere ragionevoli è nell'interesse del locatore.</p><p>Il conduttore può trattare, negoziare, o non accettare il nuovo canone, ed ha un diritto ulteriore: </p><p>L 392/1978 art. 34 c. 1: In caso di cessazione del rapporto di locazione che non sia dovuto a risoluzione per inadempimento o disdetta o recesso da parte del conduttore .... , il conduttore ha diritto, per le attività indicate ai numeri 1) e 2) dell'art. 27 (cioè industriali, commerciali, artigianali o turistiche,) ad una indennità pari a 18 mensilità dell'ultimo canone corrisposto; per le alberghiere l'indennità è pari a 21 mensilità.</p><p></p><p>L'indennità raddoppia se il locale verrà adibito all'esercizio della stessa attività entro un anno dalla cessazione precedente.</p><p></p><p>Dopodichè fai i tuoi calcoli, contratti e decidi.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Bastimento, post: 115516, member: 6214"] Al di la delle battute, a scadenza del contratto il locatore ha tutto il diritto di disdettare e negoziare nuove condizioni. Che poi queste debbano essere ragionevoli è nell'interesse del locatore. Il conduttore può trattare, negoziare, o non accettare il nuovo canone, ed ha un diritto ulteriore: L 392/1978 art. 34 c. 1: In caso di cessazione del rapporto di locazione che non sia dovuto a risoluzione per inadempimento o disdetta o recesso da parte del conduttore .... , il conduttore ha diritto, per le attività indicate ai numeri 1) e 2) dell'art. 27 (cioè industriali, commerciali, artigianali o turistiche,) ad una indennità pari a 18 mensilità dell'ultimo canone corrisposto; per le alberghiere l'indennità è pari a 21 mensilità. L'indennità raddoppia se il locale verrà adibito all'esercizio della stessa attività entro un anno dalla cessazione precedente. Dopodichè fai i tuoi calcoli, contratti e decidi. [/QUOTE]
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