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Testo
<blockquote data-quote="Valerio Spallina" data-source="post: 229807"><p>Questi quesiti sulle quote ereditarie sono quasi sempre dei rebus ed è difficile seguire la traccia, per via di varie casistiche mescolate e dovute a carenti informazioni fornite.</p><p> </p><p>Avresti dovuto specificare meglio la situazione, dando gli elementi cui fa riferimneto alessandro66.</p><p> </p><p>Su un punto non sono d'accordo con Alessandro, e credo tu, warrior, abbia contribuito a confonderlo : che nessuno possa vendere senza il consenso dell'altro.</p><p> </p><p>Infatti tua madre una quota X o Y o Z l'ha in qualunque caso.</p><p>Per il regime della comunione ereditaria, tua madre (o tu) può in qualsiasi momento, dopo la morte di tuo padre, chiedere al magistrato la divisione giudiziale della eredità e, nel caso nessuno dei due sia interessato o nella possibilità economica di acquistare la quota dell'altro, la nuda proprietà verrà venduta all'asta ed ognuno dei due avrà la quota di legge che non è detto, come ha spiegato Alessandro, sia per te il 50%.</p><p>In più tua madre ha l'usufrutto e può restare nell'appartamento vita natural durante, oppure vendere l'usufrutto a chi ha comprato la sua quota di nuda proprietà :</p><p>tu, se accetti la proposta di acquisto del giudice, o l'aggiudicatario dell'asta.</p><p> </p><p>Cioè tu erediterai <u>una quota della nuda proprietà</u> e <u>non una quota della proprietà</u><strong>.</strong></p><p> </p><p>Poichè mi sembra che il disaccordo danneggi entrambi, cercherei di trovare un accordo sereno con tua madre, che potrebbe essere a conoscenza dell'esistenza</p><p>di un testamento di tuo padre a suo favore.</p><p> </p><p>Se sei maggiorenne, tua madre potrebbe chiedere a te di andare via di casa. Potrebbe anche affittare la casa.</p><p> </p><p>Chiarisci se credi i punti sollevati da alessandro ( comunione di beni etc..) per calcolare la tua quota di nuda proprietà .</p><p>Ma l'usufrutto, cioè il possesso, è di tua madre finchè vive ed ha un valore che si calcola con una tabella basata sull'età di tua madre al momento della cessione dell'usufrutto.</p><p>Spero di essere stato chiaro e di non avere sbagliato. ciao</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Valerio Spallina, post: 229807"] Questi quesiti sulle quote ereditarie sono quasi sempre dei rebus ed è difficile seguire la traccia, per via di varie casistiche mescolate e dovute a carenti informazioni fornite. Avresti dovuto specificare meglio la situazione, dando gli elementi cui fa riferimneto alessandro66. Su un punto non sono d'accordo con Alessandro, e credo tu, warrior, abbia contribuito a confonderlo : che nessuno possa vendere senza il consenso dell'altro. Infatti tua madre una quota X o Y o Z l'ha in qualunque caso. Per il regime della comunione ereditaria, tua madre (o tu) può in qualsiasi momento, dopo la morte di tuo padre, chiedere al magistrato la divisione giudiziale della eredità e, nel caso nessuno dei due sia interessato o nella possibilità economica di acquistare la quota dell'altro, la nuda proprietà verrà venduta all'asta ed ognuno dei due avrà la quota di legge che non è detto, come ha spiegato Alessandro, sia per te il 50%. In più tua madre ha l'usufrutto e può restare nell'appartamento vita natural durante, oppure vendere l'usufrutto a chi ha comprato la sua quota di nuda proprietà : tu, se accetti la proposta di acquisto del giudice, o l'aggiudicatario dell'asta. Cioè tu erediterai [U]una quota della nuda proprietà[/U] e [U]non una quota della proprietà[/U][B].[/B] Poichè mi sembra che il disaccordo danneggi entrambi, cercherei di trovare un accordo sereno con tua madre, che potrebbe essere a conoscenza dell'esistenza di un testamento di tuo padre a suo favore. Se sei maggiorenne, tua madre potrebbe chiedere a te di andare via di casa. Potrebbe anche affittare la casa. Chiarisci se credi i punti sollevati da alessandro ( comunione di beni etc..) per calcolare la tua quota di nuda proprietà . Ma l'usufrutto, cioè il possesso, è di tua madre finchè vive ed ha un valore che si calcola con una tabella basata sull'età di tua madre al momento della cessione dell'usufrutto. Spero di essere stato chiaro e di non avere sbagliato. ciao [/QUOTE]
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