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Donazione Eredità Successione Usucapione e Servitù
Donazione casa, conviene rescindere?
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Testo
<blockquote data-quote="ingelman" data-source="post: 576048" data-attributes="member: 9646"><p>Vero anche se in parte</p><p>Ai fini della commerciabilità la donazione resta sempre e comunque un problema.</p><p>(le polizze sono un palliativo che non tutti accettano e comunque sono onerose)</p><p></p><p>Se il Donante è in vita e soprattutto nel caso del nostro amico che ha postato il quesito sicuramente è consigliabile la risoluzione della donazione per mutuo consenso.</p><p>Retrocedere di comune accordo tra donante e donatario riportando l'immobile nella situazione di diritto originaria prima della donazione.</p><p></p><p>Essendo un atto non traslativo ma bensì che annulla il precedente non è soggetto ad imposta di registro (non c'è un corrispettivo in denaro) ma bensì ad imposta fissa pari ad Euro 200 (oltre le spese del Notaio che deve comunque fare un atto e trascriverlo).</p><p></p><p>L'unico dubbio è il seguente</p><p>Tu parli di donazione di due immobili ed immagino sia stata fatta con un unico atto</p><p>Se così molto probabilmente con la risoluzione per mutuo consenso annulli l'atto e quindi entrambi gli immobili ritorneranno in capo al Babbo (donante) </p><p></p><p>(Però come detto giustamente dall' [USER=53081]@Avv Luigi Polidoro[/USER] tu sei comunque l'unico erede)</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ingelman, post: 576048, member: 9646"] Vero anche se in parte Ai fini della commerciabilità la donazione resta sempre e comunque un problema. (le polizze sono un palliativo che non tutti accettano e comunque sono onerose) Se il Donante è in vita e soprattutto nel caso del nostro amico che ha postato il quesito sicuramente è consigliabile la risoluzione della donazione per mutuo consenso. Retrocedere di comune accordo tra donante e donatario riportando l'immobile nella situazione di diritto originaria prima della donazione. Essendo un atto non traslativo ma bensì che annulla il precedente non è soggetto ad imposta di registro (non c'è un corrispettivo in denaro) ma bensì ad imposta fissa pari ad Euro 200 (oltre le spese del Notaio che deve comunque fare un atto e trascriverlo). L'unico dubbio è il seguente Tu parli di donazione di due immobili ed immagino sia stata fatta con un unico atto Se così molto probabilmente con la risoluzione per mutuo consenso annulli l'atto e quindi entrambi gli immobili ritorneranno in capo al Babbo (donante) (Però come detto giustamente dall' [USER=53081]@Avv Luigi Polidoro[/USER] tu sei comunque l'unico erede) [/QUOTE]
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