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<blockquote data-quote="CheCasa!" data-source="post: 459719" data-attributes="member: 56079"><p>Ciao [USER=61707]@Italo Franceschini[/USER] ,</p><p>per donare una casa alla tua amica vi dovrete recare entrambi da un notaio al quale dovrete anticipare la documentazione urbanistica e quella catastale... (perchè di fatto un atto di donazione è come una vera e propria vendita ma a titolo gratuito).</p><p></p><p>Una volta predisposto l'atto fisserete un appuntamento per la sua sottoscrizione nel quale sia tu che la tua amica dovrete essere presenti.</p><p></p><p>Al termine della sottoscrizione dovranno essere versate le competenze del notaio e le imposte.</p><p></p><p>Poichè chi riceve il bene non è un tuo parente, l'imposta sulla donazione dovuta è quella più alta pari all'8% del valore catastale (il valore catastale è più basso di quello reale e si calcola moltiplicando la rendita catastale per 115,5 o 126).</p><p></p><p>Oltre all'imposta sulla donazione, è previsto il pagamento dell'imposta fissa di registro (€200,00) e delle imposte ipotecarie e catastali che ammontano al 3% del valore catastale se l'immobile donato non costituisce prima casa per chi lo riceve in donazione. Se invece l'immobile ricevuto in donazione costituirà prima casa anche le imposte catastale e ipotecaria si pagheranno in misura fissa.</p><p></p><p>Il notaio comunque potrà fornirti un preventivo dettagliato già solo a titolo informativo.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="CheCasa!, post: 459719, member: 56079"] Ciao [USER=61707]@Italo Franceschini[/USER] , per donare una casa alla tua amica vi dovrete recare entrambi da un notaio al quale dovrete anticipare la documentazione urbanistica e quella catastale... (perchè di fatto un atto di donazione è come una vera e propria vendita ma a titolo gratuito). Una volta predisposto l'atto fisserete un appuntamento per la sua sottoscrizione nel quale sia tu che la tua amica dovrete essere presenti. Al termine della sottoscrizione dovranno essere versate le competenze del notaio e le imposte. Poichè chi riceve il bene non è un tuo parente, l'imposta sulla donazione dovuta è quella più alta pari all'8% del valore catastale (il valore catastale è più basso di quello reale e si calcola moltiplicando la rendita catastale per 115,5 o 126). Oltre all'imposta sulla donazione, è previsto il pagamento dell'imposta fissa di registro (€200,00) e delle imposte ipotecarie e catastali che ammontano al 3% del valore catastale se l'immobile donato non costituisce prima casa per chi lo riceve in donazione. Se invece l'immobile ricevuto in donazione costituirà prima casa anche le imposte catastale e ipotecaria si pagheranno in misura fissa. Il notaio comunque potrà fornirti un preventivo dettagliato già solo a titolo informativo. [/QUOTE]
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