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<blockquote data-quote="alessandro66" data-source="post: 174409" data-attributes="member: 10536"><p>La prima cosa che mi hanno insegnato quando ho cominciato a fare i corsi di comunicazione è stato di spiegare gli argomenti ai miei interlocutori come se li spiegassi ad un bambino...siamo in una chat, non abbiamo la possibilità di vedere chi c'è dall'altra parte e non possiamo sapere che conoscenza abbia dell'argomento e dei termini tecnici o legali...tu hai perfettamente ragione ma pensi che la tua esposizione sia comprensibile a tutti?</p><p></p><p>Neanche il Notaio si esprimerebbe in maniera così tecnica, impariamo a farci capire...il 90% delle incomprensioni con i clienti è causata dalla nostra incapacità a spiegarci...</p><p></p><p>I problemi tecnici legati alla donazione sono si risolvibili, ad esempio col mutuo consenso, ma in proposito esistono interpretazioni differenti ed esiste in giurisprudenza chi non è d'accordo con questa soluzione...nella pratica ci potremmo trovare di fronte ad acquirenti che, nel dubbio, preferiscono abbandonare e rivolgere la propria attenzione verso altri immobili inoltre, in caso di restituzione del bene la banca perderebbe la sua posizione privilegiata acquisita con l'ipoteca sull'immobile in quanto questa verrebbe a decadere a tutela dell'avente diritto sull'immobile (erede).</p><p></p><p>La donazione è considerata un'anticipazione dell'eredità e gli eredi legittimati sono tutelati per legge...</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="alessandro66, post: 174409, member: 10536"] La prima cosa che mi hanno insegnato quando ho cominciato a fare i corsi di comunicazione è stato di spiegare gli argomenti ai miei interlocutori come se li spiegassi ad un bambino...siamo in una chat, non abbiamo la possibilità di vedere chi c'è dall'altra parte e non possiamo sapere che conoscenza abbia dell'argomento e dei termini tecnici o legali...tu hai perfettamente ragione ma pensi che la tua esposizione sia comprensibile a tutti? Neanche il Notaio si esprimerebbe in maniera così tecnica, impariamo a farci capire...il 90% delle incomprensioni con i clienti è causata dalla nostra incapacità a spiegarci... I problemi tecnici legati alla donazione sono si risolvibili, ad esempio col mutuo consenso, ma in proposito esistono interpretazioni differenti ed esiste in giurisprudenza chi non è d'accordo con questa soluzione...nella pratica ci potremmo trovare di fronte ad acquirenti che, nel dubbio, preferiscono abbandonare e rivolgere la propria attenzione verso altri immobili inoltre, in caso di restituzione del bene la banca perderebbe la sua posizione privilegiata acquisita con l'ipoteca sull'immobile in quanto questa verrebbe a decadere a tutela dell'avente diritto sull'immobile (erede). La donazione è considerata un'anticipazione dell'eredità e gli eredi legittimati sono tutelati per legge... [/QUOTE]
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