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<blockquote data-quote="Utente Cancellato 72152" data-source="post: 660785"><p>Devi fare pace con te stesso: o accetti la donazione, oppure non puoi impedire ai tuoi genitori, finché essi sono in vita, di vendere tutto a terzi.</p><p></p><p>Il testamento olografo si può cambiare dall'oggi al domani, basta scrivere nel nuovo testamento, "Annullo ogni precedente disposizione testamentaria".</p><p></p><p>La scrittura privata se assomiglia a un patto successorio è vietata, in Italia.</p><p></p><p>Tra l'altro la donazione è una pessima scelta perché LIMITA FORTEMENTE la commerciabilità dell'immobile, in quanto le banche molto difficilmente concedono mutui su immobili che hanno almeno una donazione "non consolidata" (*) nello storico compravendite. Le banche sovente richiedono una apposita assicurazione che le tuteli da eventuali azioni di riduzione da parte di legittimari pretermessi.</p><p></p><p>Se ti trovi in questa situazione precaria e non vuoi affrontare i costi che un immobile comporta (l'IMU la pagheresti solo se per te fosse la tua seconda casa, non capisco perché hai nominato l'IMU! Pagheresti condominio, acqua, luce, gas, eventuale telefono fisso [oggi molti hanno solo il cellulare], ristrutturazioni, tariffa rifiuti), prendi seriamente in considerazione l'ipotesi di non accettare la donazione oggi, e non avere l'immobile domani. La serenità economica non ha prezzo.</p><p></p><p>(*) Una donazione si intende consolidata decorsi 20 anni dalla data del rogito di donazione se il donante è ancora in vita, oppure decorsi 10 anni dalla data della morte del donante.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Utente Cancellato 72152, post: 660785"] Devi fare pace con te stesso: o accetti la donazione, oppure non puoi impedire ai tuoi genitori, finché essi sono in vita, di vendere tutto a terzi. Il testamento olografo si può cambiare dall'oggi al domani, basta scrivere nel nuovo testamento, "Annullo ogni precedente disposizione testamentaria". La scrittura privata se assomiglia a un patto successorio è vietata, in Italia. Tra l'altro la donazione è una pessima scelta perché LIMITA FORTEMENTE la commerciabilità dell'immobile, in quanto le banche molto difficilmente concedono mutui su immobili che hanno almeno una donazione "non consolidata" (*) nello storico compravendite. Le banche sovente richiedono una apposita assicurazione che le tuteli da eventuali azioni di riduzione da parte di legittimari pretermessi. Se ti trovi in questa situazione precaria e non vuoi affrontare i costi che un immobile comporta (l'IMU la pagheresti solo se per te fosse la tua seconda casa, non capisco perché hai nominato l'IMU! Pagheresti condominio, acqua, luce, gas, eventuale telefono fisso [oggi molti hanno solo il cellulare], ristrutturazioni, tariffa rifiuti), prendi seriamente in considerazione l'ipotesi di non accettare la donazione oggi, e non avere l'immobile domani. La serenità economica non ha prezzo. (*) Una donazione si intende consolidata decorsi 20 anni dalla data del rogito di donazione se il donante è ancora in vita, oppure decorsi 10 anni dalla data della morte del donante. [/QUOTE]
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