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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
DONO ALLO STATO? Come liberarmi di 3 Nude proprietà al 50% commerciali zona depressa
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Testo
<blockquote data-quote="Rafama" data-source="post: 568820" data-attributes="member: 73320"><p>Ragazzi,</p><p>domanda secca con il fine di ricercare la soluzione più semplice e lineare, <strong>come liberarmi (possibilmente ricavandoci qualcosa) di 3 locali commerciali di cui sono Nudo proprietario al 50% con mio fratello e i cui usufruttuari sono i miei genitori al 50% a loro volta.</strong></p><p></p><p>Zona: Sud Italia Centro Città ma fortemente depressa a livello di compravendite e affitti di locali commerciali</p><p></p><p>Io ad oggi rispondo solo delle spese straordinarie, le ordinarie vanno in capo agli usufruttuari. Al momento nessuno a parte me vuole vendere e cmq hanno provato i miei genitori a mettere le proprietà in vendita ma ad oggi non hanno cavato un ragno dal buco. Ad oggi i locali non sono neanche affittati.</p><p></p><p>Secondo voi riesco a vendere da sola il 50% mio di Nud proprietà? O faccio prima a fare una <strong>rinuncia liberatoria</strong> donando la mia quota a mio fratello (che anche se non è d'accordo con la rinuncia deve per forza prendersi la mia quota e dovrebbe almeno sostenere le spese che corrispondono a quelle di una successione al 6%+2%+1%)?</p><p></p><p>Altre soluzioni? Donazione (rinuncia liberatoria) allo Stato? Sinceramente sono molto tentata...</p><p></p><p>1<strong>) Vendere solo 50% della mia nud proprietà, fattibilità o impossibile? Pro: ricavo qualcosa Contro: vendere quote di proprietà mi risulta praticamente impossibile.</strong></p><p><strong>2) Rinuncia della mia quota del 50% con espansione automatica della quota di mia sorella. Pro: Mi libero della proprietà. Contro: non ricavo nulla anzi pago le tasse come una normale SUCCESSIONE</strong></p><p><strong>3) Rinuncia a favore dello Stato. Pro Mi libero della proprietà e Si pagano poche tasse. Contro, nessun ricavo.</strong></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Rafama, post: 568820, member: 73320"] Ragazzi, domanda secca con il fine di ricercare la soluzione più semplice e lineare, [B]come liberarmi (possibilmente ricavandoci qualcosa) di 3 locali commerciali di cui sono Nudo proprietario al 50% con mio fratello e i cui usufruttuari sono i miei genitori al 50% a loro volta.[/B] Zona: Sud Italia Centro Città ma fortemente depressa a livello di compravendite e affitti di locali commerciali Io ad oggi rispondo solo delle spese straordinarie, le ordinarie vanno in capo agli usufruttuari. Al momento nessuno a parte me vuole vendere e cmq hanno provato i miei genitori a mettere le proprietà in vendita ma ad oggi non hanno cavato un ragno dal buco. Ad oggi i locali non sono neanche affittati. Secondo voi riesco a vendere da sola il 50% mio di Nud proprietà? O faccio prima a fare una [B]rinuncia liberatoria[/B] donando la mia quota a mio fratello (che anche se non è d'accordo con la rinuncia deve per forza prendersi la mia quota e dovrebbe almeno sostenere le spese che corrispondono a quelle di una successione al 6%+2%+1%)? Altre soluzioni? Donazione (rinuncia liberatoria) allo Stato? Sinceramente sono molto tentata... 1[B]) Vendere solo 50% della mia nud proprietà, fattibilità o impossibile? Pro: ricavo qualcosa Contro: vendere quote di proprietà mi risulta praticamente impossibile. 2) Rinuncia della mia quota del 50% con espansione automatica della quota di mia sorella. Pro: Mi libero della proprietà. Contro: non ricavo nulla anzi pago le tasse come una normale SUCCESSIONE 3) Rinuncia a favore dello Stato. Pro Mi libero della proprietà e Si pagano poche tasse. Contro, nessun ricavo.[/B] [/QUOTE]
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